Appartamento All'asta In Via Reginaldo Pirano, 4, 70043 Monopoli Ba, Italia Monopoli, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con cantina all'asta a Monopoli

All'asta proponiamo un ampio appartamento al piano terra/rialzato, a pochi passi dal centro storico di Monopoli e nelle immediate vicinanze del mare: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione comoda in città.

L'immobile è un appartamento residenziale di superficie commerciale pari a 156 m² (superficie coperta lorda 148,78 m²; superficie netta interna 121,25 m²). Si accede da vano condominiale ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, un bagno e due balconi per complessivi 15,40 m². Al piano seminterrato è annessa una ampia cantina di 49,30 m² (con bagno attualmente non legittimo).

Buono stato di conservazione e finiture di livello tradizionale: pavimenti in travertino negli ambienti principali, bagno in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e porta blindata. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e degli allacci per telefoni/TV. Ascensore assente; fabbricato realizzato alla fine degli anni ’50. Attenzione: il bagno nella cantina è stato realizzato in difformità e, secondo la perizia, dovrà essere rimosso (costo stimato per ripristino e oneri circa €2.500).

Trasparenza sulle criticità: l’immobile è attualmente nella piena disponibilità dei proprietari ed è gravato da ipoteca volontaria (iscritta 2010) e da trascrizione di pignoramento (07/06/2023). Non è disponibile al momento il certificato APE (in corso di redazione). Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Monopoli.

Posizione strategica in zona Porta Vecchia: a ridosso del centro storico, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti, e a breve distanza dal lungomare. Zona residenziale tranquilla e ben servita, con possibilità di parcheggiare nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale 156 m² (netta interna 121,25 m²; cantina 49,30 m²; balconi 15,40 m²)
• Piano: piano terra / rialzato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Monopoli (zona Porta Vecchia, vicino al centro storico e al mare)
• Stato: buono stato di conservazione; edificio fine anni ’50; ascensore assente
• Pertinenze: cantina al piano S1 (con bagno non legittimo da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (APE in corso di redazione)

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