Magazzino All'asta In Via Sergente Eustachio Corbacio, 1 - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 deposito indipendente con ampio potenziale all'asta a monopoli

All'asta: ampio deposito indipendente nel cuore di Monopoli, ideale per investimento o attività commerciale da ristrutturare. Opportunità interessante per chi cerca spazio generoso a prezzo competitivo in un contesto urbano consolidato.

Spazio e distribuzione: locale deposito di 449,51 mq al piano S1 con altezza interna netta di 2,48 m. Unità autonoma con accesso mediante due scale (una a sud di pertinenza esclusiva che collega anche al piano terra e al secondo piano interrato). Internamente ampia zona deposito, cucina e due vani secondari ad uso deposito, tre servizi igienici e cavità sul lato ovest, alcune con forni in muratura.

Condizioni e lavori necessari: il cespite presenta degrado delle finiture e problemi strutturali (infiltrazioni, parti senza intonaco, danneggiamento significativo di un pilastro con armatura ossidata), impianti e sanitari in pessime condizioni e accumuli di materiali. Presente una servitù per tubo di deflusso che attraversa i locali. È necessaria ristrutturazione completa e interventi di adeguamento; le irregolarità urbanistiche rilevate (varco aperto verso subalterno adiacente e spostamento di un accesso cucina) richiedono chiusura/ripristino e presentazione di SCIA per eventuale variazione di destinazione d’uso. Vendita non soggetta a IVA. Prezzo base d’asta: € 314.700,00.

Punti di forza: grande metratura utile per deposito, laboratorio o trasformazione commerciale; unità indipendente con doppio accesso e possibilità di valorizzazione in contesto urbano; immobile libero e non occupato, pronto per interventi da investimento. Criticità evidenti ma chiaramente quantificabili che consentono di pianificare opere di riqualificazione con visione progettuale.

Contesto e servizi: ubicato in via Sergente Eustachio Corbacio, Monopoli, in area servita da attività commerciali e collegamenti urbani. Posizione comoda per carico/scarico e per chi cerca un immobile a vocazione commerciale o logistica in prossimità del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (C/2)
• Superficie: 449,51 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso tramite due scale (nessun ascensore)
• Località: Monopoli (BA), via Sergente Eustachio Corbacio n.1
• Stato: da ristrutturare; presenza di danni strutturali e difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: accessi indipendenti; servitù per tubo di deflusso; varco esistente verso sub. adiacente da ripristinare
• Classe energetica: non indicata

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