Magazzino All'asta In Via Sergente Eustachio Corbacio, 1 - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 deposito commerciale con ampi spazi all'asta a monopoli

Un'opportunità all'asta per chi cerca un grande spazio da riconvertire o utilizzare come deposito/attività: ampie superfici al piano seminterrato in zona urbana di Monopoli. Proposto tramite asta giudiziaria, il cespite richiede interventi di ristrutturazione ma offre una consistenza importante e molteplici possibilità di utilizzo.

Si tratta di un deposito di 449,51 mq (superficie convenzionale) posto al piano S1, accessibile tramite due scale (una con uso esclusivo sul lato sud). L’unità è composta da un’ampia zona deposito, una stanza adibita a cucina, due locali minori destinati a deposito, tre servizi igienici e diverse cavità irregolari—alcune con forni in muratura. L’illuminazione naturale è garantita da lucernari; l’altezza interna netta è di 2,48 m. L’immobile, di struttura in muratura con solaio latero-cemento, necessita di interventi strutturali significativi (danneggiamento di un pilastro con armatura ossidata), ripristino intonaci, rifacimento impianti e finiture; i sanitari sono in pessime condizioni e gli ambienti presentano accumuli di materiali.

Punti di forza: metratura generosa e pianta articolata che consente molteplici adattamenti (magazzino, laboratorio, attività commerciale compatibile), doppio accesso tramite scale e presenza di area di collegamento verso piano terra. Criticità e oneri: l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (trascrizione di pignoramento) ed è gravato da iscrizioni ipotecarie pregresse; risultano difformità da regolarizzare (apertura a varco verso altro subalterno da richiudere e spostamento varco cucina da ripristinare). La destinazione autorizzata in Comune è commerciale/ristorazione mentre il Catasto lo classifica come deposito; per modifiche d’uso è prevista SCIA (oneri professionali indicati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in via Sergente Eustachio Corbacio, in area servita di Monopoli, comodo ai collegamenti urbani e alla rete commerciale cittadina. L’immobile al piano S1 offre discreta prossimità ai servizi del centro e nella zona sono presenti attività commerciali e viabilità agevole per carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito
• Superficie: 449,51 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 (piano seminterrato), accesso tramite due scale (no ascensore)
• Località: Monopoli (BA), via Sergente Eustachio Corbacio n.1
• Stato: da ristrutturare; criticità strutturali e impiantistiche evidenziate, presenza di infiltrazioni e instabilità locale del copriferro armato
• Pertinenze: vano scala esclusivo lato sud; accesso con varco verso altro sub. (da ripristinare); servitù per tubo di deflusso attraversante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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