Villa All'asta In Via T Avezzano Comes Snc Monopoli (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa indipendente con garage all'asta a monopoli

Questa ampia proprietà all'asta a Monopoli offre un'opportunità rara per chi cerca una casa di grandi dimensioni con pertinenze spaziose e agibilità già rilasciata. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni o investire tramite asta giudiziaria a condizioni chiare.

Si tratta di una villa (categoria catastale A/7) disposta su più livelli (seminterrato S1, piano terra e primo) con una consistenza catastale di 13,5 vani e superficie catastale totale di 357 mq (superficie esclusa aree scoperte 284 mq). Completano la proprietà ampi locali pertinenziali accatastati C/6 (sub 2) con consistenza 143 mq e superficie catastale 148 mq, utilizzabili come garage o locali di servizio. L’immobile ha ottenuto l’attestato di agibilità il 29/02/2012 ed è attualmente occupato.

Interni e stato: la villa è stata completata da opere interne previste (tramezzature, impianti, pavimenti, infissi) e si presenta pronta per interventi di personalizzazione. Si segnala una difformità catastale relativa al cambio di destinazione d’uso del piano interrato (da deposito/cantina a residenza), sanabile mediante CILA in sanatoria con costo stimato complessivo di circa €2.350 (sanzione amministrativa, aggiornamento catastale e oneri tecnici). Questo rende la casa all'asta una soluzione interessante per chi è disponibile a regolarizzare la posizione.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli, pertinenze molto ampie utili come garage/deposito o spazio hobby, agibilità già rilasciata e buona possibilità di valorizzazione con lavori di rifinitura. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; attualmente occupato (verificare condizioni d’accesso prima della visita).

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Monopoli, in zona residenziale collegata ai principali servizi cittadini. La posizione consente rapidi collegamenti con i servizi locali, attività commerciali e vie di comunicazione provinciali, rendendo la soluzione adatta sia come prima casa di ampia metratura sia come investimento tramite asta giudiziaria a Monopoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente (cat. A/7) con locali pertinenziali (C/6)
• Superficie: superficie catastale totale 357 mq (escluse aree scoperte 284 mq); pertinenza C/6 superficie catastale 148 mq (consistenza 143 mq)
• Piano: livelli S1 - T - 1
• Località: Monopoli (BA), Via Tommaso Avezzano Comes, particella 1279, sub 1 e sub 2
• Stato: agibilità rilasciata (29/02/2012); attualmente occupato; presenza di difformità sanabile (costo stimato €2.350)
• Pertinenze: ampio locale/garage C/6 (sub 2) 143 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia (verificare APE agli atti)

Prezzo base asta: €561.000 — offerta minima ammissibile €420.750 (75%); cauzione pari al 10% dell’offerta; rialzo minimo €10.000.

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