Appartamento All'asta In Via Soldato Raffaele Tinelli, 70015 Noci Ba, Italia Noci, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con balconi all'asta a Noci

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare una casa spaziosa nel cuore della Noci semi-periferica, ideale per chi cerca ampiezza e potenziale di personalizzazione. La vendita avviene all'asta e l'immobile è proposto in nuda proprietà, essendo gravato dal diritto di abitazione in favore della coniuge superstite.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 128 mq catastali, posto al piano secondo, composto da ampia zona giorno con cucina, soggiorno/pranzo e servizio igienico aerato, e zona notte con due camere doppie (una con bagno interno) e ripostiglio. Completano la proprietà logge e balconi per 17,20 mq, che garantiscono spazi esterni abitabili e luminosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è discreto: l’abitazione è abitabile ma può beneficiare di interventi di ammodernamento per esaltarne il valore. La perizia segnala una difformità distributiva interna sanabile con istanza di accertamento di conformità (SCIA tardiva) e un costo stimato per pratiche/sanzioni e onorario tecnico di circa €1.000 a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è provvisto di certificato di abitabilità rilasciato nel 1964.

Punti di forza: ampia metratura reale (6 vani), balconature vivibili, posizione tranquilla sviluppata attorno al centro storico e buona esposizione. Criticità trasparenti: diritto di abitazione che limita la piena disponibilità immediata (si acquista la nuda proprietà), assenza di amministratore condominiale e spese condominiali variabili.

La zona: ubicato in Via Soldato Raffaele Tinelli, in un’area semi-periferica ben collegata al centro storico di Noci, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione ampia vicino al centro ma con tranquillità di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (nuda proprietà, gravato da diritto di abitazione)
• Superficie: 128 mq catastali (vani catastali 6)
• Piano: secondo
• Località: Noci (BA), Via soldato Raffaele Tinelli n.12
• Stato: discreto stato di conservazione e manutenzione
• Pertinenze: logge e balconi per complessivi 17,20 mq; ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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