Villa All'asta In Contrada Cancello Lamadacqua Noci, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con terreno all'asta a noci

Un'opportunità per chi cerca privacy e spazio all'aria aperta: villino unifamiliare in vendita all'asta, con ampia area esterna e terreno agricolo adiacente. Ideale come seconda casa di campagna o per chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo hobbistico.

Il villino si sviluppa tutto a piano terra e offre una superficie commerciale complessiva di 160,94 m² (fabbricato 136,18 m² + area esterna commerciale 24,76 m²). Internamente è composto da quattro vani più accessori; tra le pertinenze sono presenti forno, locale deposito, cisterna e pozzo nero. Superficie catastale fabbricato 163 m² (7 vani), identificato al Catasto Fabbricati Fg.131 partic.153 sub.1 (A/7).

Punto di forza è l'ampia area esterna: area pertinenziale catastale di 1.138 m² e terreno agricolo confinante di 2.084 m² (fg.131 partic.131, seminativo arborato). Il lotto è indipendente (nessun condominio) e ubicato in contesto rurale non urbanizzato, con destinazione urbanistica “EL” (attività agricola) e inserito nell’ambito paesaggistico “murgia dei trulli”. Lo stato di conservazione è discreto; l’immobile risulta realizzato ante 1967. Si segnala l’esistenza di una tettoia antistante considerata abusiva e non sanabile.

L’immobile è offerto all'asta con prezzo base €56.300 e offerta minima €42.230 (rilancio minimo €2.000). L’immobile è attualmente nella disponibilità del proprietario esecutato; non risultano difformità catastali rilevate nella perizia. Posizione tranquilla e riservata, raggiungibile dalla Strada Vicinale Cancello e a breve distanza dal confine con Mottola; circa 16 km a sud-ovest dal centro di Noci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare indipendente
• Superficie: fabbricato commerciale 136,18 m²; area esterna commerciale 24,76 m²; totale commerciale 160,94 m²; superficie catastale fabbricato 163 m²
• Piano: piano terra
• Località: Noci (BA), Contrada Cancello Lamadacqua
• Stato: discreto; costruzione ante 1967; presenza di tettoia non sanabile
• Pertinenze: forno, locale deposito, cisterna, pozzo nero, area esterna pertinenziale 1.138 m²; terreno agricolo 2.084 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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