Appartamento All'asta In Contrada Santa Maria Del Soccorso - 70015 Noci (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e terreno all'asta a Noci

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una casa rurale con ampio terreno a pochi minuti dall'abitato. Questo lotto unico combina un appartamento al primo piano, un deposito al piano terra e un fondo rustico ideale per chi desidera spazio esterno e autonomia.

L'immobile è un appartamento a primo piano (accesso tramite scala esterna) composto da ampio soggiorno-pranzo con cucina rialzata, due camere da letto, disimpegno e bagno; al piano terra un vano deposito/lavanderia accessibile dall'esterno. Spazio esterno pertinenziale non lastricato adibito a piazzale con cisterna e impianto fognario con fossa Imhof; terreno agricolo contiguo di 3.178 mq. Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: 111,90 mq (censito catastalmente come 7 vani, sup. escluse aree scoperte 108 mq).

Lo stato conservativo è nel complesso buono per la parte abitativa, mentre il deposito presenta finiture più semplici. Sono presenti impianti idrico, elettrico e riscaldamento autonomo (caldaia Riello); l’abitazione è attualmente occupata dall’esecutato. Si segnala la presenza di difformità edilizie: il ballatoio è stato chiuso con struttura in anticorodal e vetri e sono state eseguite modifiche interne rispetto alla planimetria catastale; la perizia stima i costi di regolarizzazione e rimozione in circa €15.200 complessivi, da considerare nell'acquisto all'asta.

Posizione: contrada Santa Maria del Soccorso / Contrada Barsento n.79/B, periferia est di Noci (BA), vicino al cimitero comunale e con collegamento alla strada provinciale Barsento; contesto rurale ma a breve distanza dai servizi del centro urbano. Ideale per chi cerca una casa di campagna con terreno per orto, attività hobbistiche o semplice privacy vicino al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento al 1° piano + deposito al p.t. + fondo rustico
• Superficie: superficie commerciale totale 111,90 mq; terreno 3.178 mq (are 31,78)
• Piano: appartamento 1° piano (accesso con scala esterna); deposito piano terra
• Località: Contrada Barsento / Santa Maria del Soccorso, Noci (BA)
• Stato: abitazione in buone condizioni generali; deposito mediocri; difformità edilizie presenti (chiusura ballatoio e modifiche interne)
• Pertinenze: piazzale non lastricato, cisterna, fossa Imhof, deposito/lavanderia, terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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