Ufficio All'asta In Contrada Pizunzo - Noci (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ascensore all'asta a noci

Questo locale uso ufficio viene proposto all'asta in una delle aree produttive e commerciali più consolidate di Noci: un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con spazi pronti all'uso o da riorganizzare secondo necessità. L'asta giudiziaria a Noci consente di valutare l'acquisto in tempi certi e con condizioni trasparenti.

Locale ufficio di 117 mq posto al primo piano del complesso polifunzionale "Murgantia" (blocco A), con accesso tramite corridoio coperto e comodità di ascensore. Internamente è destinato ad uso ufficio (categoria catastale A/10, classe U) ed è composto complessivamente da 6 vani; il CTU segnala una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale ma senza rilevare impatti sulla destinazione d'uso o sul valore. Superficie e disposizione offrono flessibilità per uffici direzionali, show-room o studio professionale.

Punti di forza: posizione in complesso multifunzionale con attività commerciali e servizi, accesso agevole con ascensore, affacci su aree esterne che garantiscono luce naturale a nord ed est. Urbanisticamente l'immobile è corredato da permessi di costruire e comunicazioni di fine lavori; è presente la possibilità di adeguare l'agibilità tramite SCA (costi stimati complessivi circa €850 per istruttoria, professionista e certificazioni impiantistiche). Classe energetica F. Si segnala inoltre la presenza di un preliminare notarile registrato nel 2018 che non ha però dato luogo alla stipula definitiva.

Contesto: la proprietà si trova nella zona industriale (zona D1) del comune di Noci, nel polo "Murgantia" vicino ad attività commerciali, servizi e vie di comunicazione locali. La collocazione è adatta a professionisti, imprese locali o investitori che valutano un investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio (categoria A/10)
• Superficie: 117 mq
• Piano: 1° (accesso tramite corridoio coperto; ascensore presente)
• Località: Noci (contrada Pizunzo)
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; variazioni interne segnalate ma non impattano destinazione/valore
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: F

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