Ufficio All'asta In Contrada Pizunzo - Noci (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio moderno e spazioso con ascensore all'asta a Noci

Una straordinaria opportunità si presenta per professionisti e aziende: un ampio e versatile ufficio di 117 mq è disponibile all'asta a Noci, nel cuore della dinamica zona industriale “Pizunzo”. Questo immobile, inserito in un moderno complesso polifunzionale, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede strategica e funzionale per la propria attività.

Situato al primo piano del blocco A del complesso “Murgantia”, l'ufficio si distingue per i suoi sei vani catastali, offrendo spazi ben distribuiti e la flessibilità necessaria per diverse configurazioni lavorative. L'accesso è comodo e agevole, tramite un corridoio comune servito da ascensore, garantendo praticità per dipendenti e clienti.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sebbene siano state riscontrate variazioni distributive interne che, come specificato in perizia, non alterano la destinazione d'uso né il valore della proprietà. Gli affacci a nord ed est si aprono su prospetti che guardano aree esterne scoperte, offrendo luminosità e una piacevole vista sul contesto circostante.

La zona, classificata D1 nel piano regolatore generale del Comune di Noci, è strategica per attività commerciali, uffici e laboratori artigianali, industriali e di servizi. La presenza di altre aziende nel complesso favorisce un ambiente produttivo e sinergico, ideale per lo sviluppo del proprio business. Si segnala la necessità di valutare l'opportunità di presentare una nuova SCA aggiornata per la completa conformità alle normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio
• Superficie: 117 mq
• Piano: Primo
• Località: Noci, contrada "Pizunzo", Via Zona Industriale
• Stato: Buono (con variazioni interne che non alterano uso/valore)
• Pertinenze: Inserito in complesso polifunzionale con ascensore, affacci su aree scoperte esterne
• Classe energetica: F

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