Ufficio All'asta In Via Napoli, 5, 70015 Noci Ba, Italia Noci, Bari - LOTTO 55

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con verande all'asta a noci

Questa soluzione all'asta offre l'opportunità di acquisire un locale ampio e versatile nel cuore di Noci, ideale per attività professionali o per una riconversione abitativa. Posizione comoda, disponibilità immediata: immobile all'asta pronto per la proposta d'acquisto.

Ampio 1° piano di 127 mq catastali composto attualmente da 5 vani principali, un disimpegno, cucinino, due bagni e due verande che garantiscono spazi esterni usufruibili. La distribuzione interna è funzionale e valorizza la doppia esposizione: perfetto per studi professionali, showroom o per un progetto di trasformazione in abitazione di pregio.

Punti di forza: metratura importante in un unico piano, due verande private, accessi autonomi su via Napoli e collocazione all'interno di un fabbricato ristrutturato con titoli edilizi storici (ex Cinema Fusillo). L'immobile è libero e consente interventi immediati dopo acquisto, rendendolo una soluzione interessante sia per investitori che per professionisti.

Contesto: ubicato in zona ben servita di Noci, con facilità di accesso al centro e ai principali servizi cittadini. La posizione su via Napoli garantisce visibilità e comodità per clienti e collaboratori, oltre a collegamenti rapidi verso le vie principali del paese.

Trasparenza: piccole difformità interne rilevate dalla perizia sono regolarizzabili tramite C.I.L.A. tardiva (sanzione indicativa €1.000). La planimetria catastale e la destinazione d'uso risultano evidenziate in perizia: invitiamo a visionare la documentazione completa prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio (vendita all'asta)
• Superficie: 127 mq (superficie catastale)
• Piano: 1° piano
• Località: Noci (BA) – accesso da via Napoli civ. 5/B
• Stato: libero; da regolarizzare internamente tramite C.I.L.A. tardiva (sanzione indicativa €1.000)
• Pertinenze: 2 verande, cucinino, 2 bagni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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