Ufficio All'asta In Via Napoli, 5, 70015 Noci Ba, Italia Noci, Bari - LOTTO 56

Descrizione

🏡 ufficio con verande e ripostiglio all'asta a noci

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio funzionale, luminoso e pronto per essere adattato a ufficio o studio professionale nel centro di Noci. Vendita giudiziaria con disponibilità immediata: libero al rogito.

L'unità è un locale ad uso ufficio di 103 mq catastali posto al primo piano di un edificio ricavato dalla ristrutturazione dell'ex Cinema Fusillo. Gli ambienti sono composti da tre vani principali, un cucinino, due servizi, un ripostiglio, disimpegno e due verande che garantiscono buona luce naturale e aree esterne utilizzabili come break o incontri informali.

Punti di forza: planimetria razionale, doppio accesso/veranda e posizione centrale. Lo stato generale risulta conforme ai titoli edilizi, con alcune difformità di facile sanamento: è presente un varco d’ingresso dal vano scale (porta blindata) da murare e una comunicazione interna con l’unità confinante che andrà chiusa per rendere l’immobile completamente autonomo. Per le opere necessarie è prevista una C.I.L.A. tardiva (sanzione indicativa prevista in perizia: € 1.000).

Il contesto è centrale e ben servito: l'accesso avviene da via Napoli, con vicinanza a servizi pubblici, attività commerciali e uffici comunali. Ideale per professionisti, studi tecnici o piccoli uffici che vogliono una soluzione operativa con spese di gestione condominiale contenute.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio (unità immobiliare)
• Superficie: 103 mq catastali
• Piano: primo
• Località: Noci (BA), accesso da via Napoli civ. 5/B
• Stato: libero; conforme ai titoli ma con difformità interne da regolarizzare (varco da murare e chiusura comunicazione con unità confinante; pratica edilizia C.I.L.A. tardiva)
• Pertinenze: 2 verande, ripostiglio, cucinino, 2 bagni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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