Garage All'asta In Noci (BA) - LOTTO 57

Descrizione

🏡 box interrato ampio con accesso carrabile all'asta a Noci

Questa opportunità all'asta propone un box auto spazioso e funzionale nel centro di Noci: ideale per chi cerca spazio di deposito, parcheggio per più vetture o un laboratorio sicuro con accesso diretto dalla rampa carrabile. Un immobile all'asta da valutare per uso personale o investimento.

Si tratta di un box auto al piano interrato (S1) di 83 mq catastali, con accesso diretto dalla rampa carrabile che parte da via Fosse Ardeatine. L’unità fa parte di un fabbricato condominiale ed è libera alla consegna, con confine sulla corsia comune di manovra che garantisce praticità nelle operazioni di ingresso e uscita.

L’unità deriva dalla fusione di due box originari (sub. 14 e 15) con un ampliamento di circa 20,25 mq sulla corsia di manovra; la variazione risulta aggiornata in catasto ma non è stata rinvenuta la pratica edilizia comunale corrispondente. Sul lato interno è presente un varco di collegamento con un ufficio al piano terra che, secondo la perizia, dovrà essere chiuso per rendere il box autonomo.

Punti di forza: metratura generosa (83 mq) che consente più usi (posto auto multiplo, deposito, magazzino o piccolo laboratorio), accesso carrabile comodo e posizione parte di contesto condominiale. Criticità da considerare: la necessità di regolarizzare la modifica con presentazione di C.I.L.A. tardiva (sanzione prevista indicata in perizia) e l’esecuzione della chiusura del varco di collegamento; oneri e regolarizzazioni saranno a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (unità interrata)
• Superficie: 83 mq (superficie catastale)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da rampa carrabile
• Località: Noci (BA) – accesso da Via Fosse Ardeatine
• Stato: libero; risultato da fusione di due box con ampliamento (necessaria regolarizzazione edilizia)
• Pertinenze: facente parte di fabbricato condominiale; confina con corsia comune di accesso/manovra; varco di collegamento con ufficio da chiudere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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