Villa All'asta In Via Giorgio La Pira, 50 - 70015 Noci (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino e cantina all'asta a noci

Splendida opportunità all'asta: villa indipendente con giardino privato in contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione abitativa su più livelli da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 263,28 mq. Al piano terra si apre l'ingresso con soggiorno e angolo cottura, il vano scala, un bagno e due camere; al primo piano è presente il sottotetto non abitabile (in parte utilizzabile come locale tecnico); il piano seminterrato ospita locali di servizio, cantina e accesso alla rampa/area di manovra. Internamente le finiture sono discreti; sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e revisione degli impianti, ma la distribuzione interna è funzionale e luminosa grazie alle ampie aperture verso l'esterno.

Punti di forza: giardino e aree scoperte pertinenziali molto generose, portico e spazio esterno per parcheggio; struttura in villa indipendente inserita in una lottizzazione con accessi carrabili e pedonali. La proprietà è attualmente nella disponibilità del proprietario ed è utilizzata come residenza. Classe catastale dell’unità abitativa A/7 (consistenza catastale 5,5 vani; rendita indicata nella perizia).

Posizione comoda e servita: l’immobile si trova in Via Giorgio La Pira n.50, nella zona residenziale di Noci (BA), inserita in un comparto di ville con viabilità interna. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, collegamenti locali e spazi verdi, perfetti per una vita famigliare tranquilla ma ben collegata al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente (abitazione in villa)
• Superficie: superficie commerciale 263,28 mq (superficie complessiva indicata in perizia)
• Piano: piano terra + primo sottotetto + piano seminterrato (senza ascensore)
• Località: Via Giorgio La Pira n.50, Noci (BA)
• Stato: manutenzione mediocre / interventi da prevedere su esterni e impianti
• Pertinenze: giardino/aree scoperte, portico, cantina, rampa e spazio manovra/posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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