Attivita Commerciale All'asta In Viale Delle Province, 2-4-6 - 70016 Noicattaro (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale spazioso con area esterna all'asta a noicattaro

Immobile all'asta ideale per attività commerciale o logistica: ampio capannone con vetrata di ingresso a doppia altezza e grande area esterna, offerto in vendita giudiziaria nel PIP di Noicattaro. Opportunità interessante per investitori o operatori che cercano visibilità e ampia metratura in zona produttiva.

Si tratta di un edificio industriale a destinazione commerciale sviluppato su piano interrato, piano terra e primo, in ottimo stato di conservazione. Gli spazi interni comprendono ampie aree espositive e uffici ai piani terra e primo, depositi ai piani terra e interrato collegati tramite scala interna, ascensore e montacarichi; è presente inoltre una rampa carrabile per accesso mezzi pesanti e serrande avvolgibili industriali. La facciata principale è caratterizzata da un’importante vetrata doppia altezza che valorizza l’ingresso clienti e l’area uffici/esposizione.

Punti di forza: superficie commerciale complessiva ampia, area esterna pavimentata ideale per carico/scarico e parcheggio, dotazioni impiantistiche complete (elettrico, antincendio, antintrusione, condizionamento) e accessibilità per mezzi pesanti. Alcune partizioni del primo piano sono da considerare allestimenti commerciali soggetti a modifiche; sono state riscontrate lievi difformità interne e la mancata realizzazione delle murature di intercapedine al piano interrato: la perizia indica possibili costi di regolarizzazione stimati (CILA tardiva circa €5.000; adeguamento intercapedini circa €25.000). La vendita risulta soggetta a IVA. Esistono inoltre iscrizioni ipotecarie e atti esecutivi che, come indicato in perizia, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto produttivo (PIP, lotto I/14) del Comune di Noicattaro, con rapido collegamento alla viabilità locale e prossimità alla Città Metropolitana di Bari. Zona con vocazione commerciale/industriale adatta a showroom, magazzino e logistica leggera; servizi comunali e aziende terziarie nelle immediate vicinanze. Si segnala che l’assegnazione PIP prevede condizioni e vincoli comunali (art. 8 della convenzione) relativi alla destinazione d’uso e alle eventuali cessioni a terzi, da verificare prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/edificio industriale a destinazione commerciale (uso deposito, esposizione, uffici)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 3.892,80 m²; superficie utile circa 3.612,20 m²; superficie commerciale calcolata 4.281,57 m²
• Piano: piano interrato (S1), piano terra, piano primo
• Località: Viale delle Province n. 2/4/6, Noicattaro (BA)
• Stato: ottimo stato di conservazione (uso commerciale attivo)
• Pertinenze: area esterna scoperta pavimentata ~1.528,55 m²; area esterna coperta (tettoia) ~471,85 m²; rampa carrabile; ascensore e montacarichi
• Classe energetica: non indicata (APE da verificare/aggiornare)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.