Negozio All'asta In Via Capitano Sauro, 2c, 70016 Noicattaro Ba, Italia Noicattaro, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a noicattaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada: locale commerciale al piano terra con vetrina e accesso diretto da Via Capitano Sauro. Ideale sia per uso diretto che per investimento, attualmente locato con contratto registrato prima del pignoramento.

Locale commerciale di circa 71,23 m² (superficie rilevata); la perizia indica inoltre consistenza catastale 58 mq e superficie totale 67 mq. L’unità è composta da un unico ambiente commerciale con angolo adibito ad attività amministrative, deposito, disimpegno con cabine spogliatoio chiuse da tende e un bagno. Accesso e vetrina direttamente sulla strada offrono ottima visibilità pedonale e veicolare.

Stato: occupato da contratto di locazione stipulato il 1 maggio 2018 e registrato il 2 maggio 2018 (canone mensile €325), opposabile alla procedura. Si segnala la presenza di alcune difformità urbanistiche rilevate dal CTU: i costi stimati per la sanatoria sono indicativamente pari a €2.500 e verranno decurtati dal valore di stima indicato in perizia. Trasparenza su criticità e potenzialità: immobile pronto per attività commerciale o come investimento reddito-generante.

Punti di forza: posizione a piano terra con vetrina su Via Capitano Sauro, layout semplice e modulare, locale già dotato di deposito e servizi interni. Contesto: ubicato nel comune di Noicattaro (BA), in una zona servita dalla viabilità locale e attività commerciali di vicinato, comoda per clientela di passaggio e per chi cerca una sede commerciale compatta in centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. catastale C/1)
• Superficie: circa 71,23 m² (consistenza catastale 58 mq; superficie totale 67 mq)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Via Capitano Sauro 2/C, Noicattaro (BA)
• Stato: occupato da contratto di locazione (canone mensile €325)
• Pertinenze: deposito interno, disimpegno con cabine spogliatoio, bagno, vetrina con accesso su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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