Magazzino All'asta In Via Capitano Sauro, 2, 70016 Noicattaro Ba, Italia Noicattaro, Bari - LOTTO 8

Descrizione

🏡 deposito ampio con accesso seminterrato all'asta a Noicattaro

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta a destinazione deposito, con ampi spazi e accesso indipendente. Questo locale al piano seminterrato offre un'opportunità a investitori e imprenditori in cerca di spazio di stoccaggio o di una destinazione funzionale vicino al centro di Noicattaro.

Si tratta di un unico locale adibito a deposito (sub. 17) di consistenza catastale 77 mq (superficie totale indicata 85 mq), con accesso da Via Capitano Sauro n.2 mediante due rampe di scale che conducono al piano S1. All'interno sono presenti opere provvisionali di sicurezza (puntelli regolabili per solaio) e la parete di destra confina con un'intercapedine che riceve areazione da aperture al piano terra collegate al posto auto condominiale.

La perizia segnala difformità nella distribuzione interna dovute a pareti di suddivisione che riducono la superficie effettiva; il CTU stima in circa €2.000,00 il costo orientativo per la rimozione e il ripristino "ante quo" (interventi considerati eseguibili in edilizia libera). L'unità non risulta formalmente occupata, sebbene attualmente sia utilizzata dal proprietario; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punto di forza è la metratura e la posizione seminterrata che garantisce discrezione e sicurezza per attività di deposito, oltre alla facilità di controllo degli accessi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a Noicattaro come magazzino, deposito merci o spazio di servizio, con possibilità di ripristino a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale ad uso deposito, sub. 17)
• Superficie: consistenza catastale 77 mq (superficie totale indicata 85 mq)
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso tramite due rampe di scale da Via Capitano Sauro 2
• Località: Noicattaro (BA), Via Capitano Sauro n.2
• Stato: non occupato formalmente; presenti opere provvisionali di sicurezza; difformità interne da sanare (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna diretta indicata; intercapedine adiacente per aerazione collegata al posto auto sub.13
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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