Appartamento All'asta In Via Sant' Anna, 50, 70016 Noicattaro Ba, Italia Noicattaro, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con lastrico solare all'asta a noicattaro

All'interno del cuore del centro storico di Noicattaro proponiamo un'opportunità all'asta: una casa indipendente su più livelli con suggestivo prospetto in conci di pietra e ampio lastrico solare. Ideale per chi cerca un immobile all'asta dal carattere autentico da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo, secondo e torrino (accesso al lastrico solare) per una superficie commerciale complessiva di 115,31 mq. Al piano terra ingresso con vano scale, un locale e bagno; al primo piano zona giorno con cucina; al secondo piano due camere e bagno; al terzo il torrino (6,40 mq coperti) e lastrico solare calpestabile di circa 25,25 mq. Solai a volta in alcuni ambienti, soffitto in legno in una stanza e finiture interne di livello medio.

Lo stato conservativo è discreto: impianti presenti (idrico-fognario, elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo con caldaia a metano attualmente non funzionante) e pavimenti in ceramica. La planimetria mostra difformità rispetto ai titoli storici; è stata redatta una APE allegata alla perizia. È prevista la necessità di procedere a regolarizzazione urbanistica (SCIA in sanatoria) con stima dei costi in perizia (importo indicativo €2.232 per le pratiche e oneri tecnici). L'acquirente all'asta dovrà farsi carico degli eventuali oneri residui di regolarizzazione.

Posizione centrale e pedonale: accesso da vicolo caratteristico a breve distanza da piazza Umberto I, in zona A1 del PRGC. Servizi, negozi e tradizioni del centro storico raggiungibili a piedi, ottima esposizione e luminosità degli ambienti grazie agli affacci sul prospetto e sul retro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (unità residenziale)
• Superficie: sup. commerciale 115,31 mq (sup. omog. 110,60 mq)
• Piano: p.t.-1-2 + torrino e lastrico solare
• Località: Noicattaro (BA), via Sant'Anna 50 (centro storico)
• Stato: discreto, impianti presenti (caldaia non funzionante)
• Pertinenze: torrino (6,40 mq), lastrico solare calpestabile ~25,25 mq
• Classe energetica: APE redatto (vedi perizia allegata)

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