Appartamento All'asta In Via San Paolo, 17, 70016 Noicattaro Ba, Italia Noicattaro, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione versatile con potenziale all'asta a noicattaro

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore di Noicattaro. Ideale per investitori o per chi desidera ricavare più unità autonome, la casa offre spazi distribuiti su più livelli con accessi indipendenti.

Lotto composto da più unità catastali in piena proprietà (quota 1/1): un vano a piano seminterrato (via San Paolo 23, partic. 983 sub. 2 — 32 mq), un vano a piano terra (via San Paolo 19, partic. 982 sub. 1 — 29 mq) e un vano su primo piano con sovrastante soffitta a piano secondo (via San Paolo 17-21, partic. 982 sub. 3 — 83 mq). Superficie catastale complessiva 144 mq. Accessi e ingressi su più civici (17–23) che offrono flessibilità progettuale.

Stato: l’immobile è occupato dai debitori e viene venduto nello stato di fatto e di diritto. La consulenza tecnica d'ufficio ha evidenziato difformità rispetto alle planimetrie catastali e l’assenza di titoli di legittimità urbanistica (fabbricato ante 02/09/1967). Eventuali interventi di sanatoria o ripristino devono essere valutati consultando la perizia tecnica (pag. 8) e tenendo conto delle normative vigenti.

Plus: posizione centrale su via San Paolo, possibilità di trasformazione degli spazi grazie ai più ingressi indipendenti e presenza di soffitta e vani seminterrati come pertinenze. Prezzo base di vendita € 30.161, offerta minima € 22.621 — occasione per acquisto tramite asta giudiziaria a Noicattaro.

La zona è residenziale e ben servita: negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti con i centri limitrofi facilmente raggiungibili. Vista la natura dell’immobile e le criticità urbanistiche, è consigliata una visita e la consultazione della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in piena proprietà (quota 1/1)
• Superficie: superficie catastale totale 144 mq (32 + 29 + 83 mq)
• Piano: distribuita su piani S1, T, 1 e soffitta a 2
• Località: Noicattaro (BA), via San Paolo (civici 17–23)
• Stato: occupato dai debitori; da ristrutturare; privo di legittimità urbanistica secondo CTU
• Pertinenze: soffitta e vani seminterrati; accessi indipendenti su più civici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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