Appartamento All'asta In Via Madonna Della Pace, 33, 70016 Noicattaro Ba, Italia Noicattaro, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica con terrazzo e locale sottostante all'asta a Noicattaro

Questa interessante opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Noicattaro unisce fascino d'epoca e potenziale di recupero: una casa disposta su più livelli con terrazzo panoramico e locale sottostante, ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o un investimento a reddito dopo lavori mirati.

L'immobile è composto dall'abitazione principale distribuita su primo e secondo piano (due vani per piano più servizi e ripostiglio) e da un torrino/terrazzo al terzo livello; al piano seminterrato si trova un locale a vano unico, attualmente privo di servizi e in condizioni peggiori rispetto al resto dell'unità. Superficie commerciale totale circa 131,6 m². Accesso tramite scala esterna al primo piano; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è mediamente mediocre: finiture semplici, impianti non allacciati e alcuni interventi necessari (impianti, realizzazione bagno nel seminterrato, lavori di consolidamento e sanatoria parziale). Classi energetiche: immobile principale D, locale sottostante E (APE in allegato alla perizia).

I punti di forza sono il carattere storico (volte tradizionali a schifo e a botte, muratura in pietra/tufo), la presenza di un terrazzo vivibile e la possibilità di aggregare il locale sottostante per incrementare la funzionalità dell'immobile. La proprietà è venduta all'asta con prezzo a base d'asta per il lotto unico pari a € 53.000 (come indicato in perizia); è una soluzione adatta a acquirenti che prevedono un progetto di ristrutturazione per trasformare la casa in una residenza caratteristica o in una piccola struttura ricettiva nel centro storico.

Posizione: via Madonna della Pace (civici 33 e 39), nel centro storico di Noicattaro, a breve distanza da corso Roma e dai principali servizi cittadini (negozi, uffici comunali, chiesa) e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Contesto vivace, ricco di storia e con buona passeggiabilità a piedi verso i servizi essenziali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione storica su più livelli + locale seminterrato (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 131,6 m²
• Piano: primo, secondo, terzo (torrino/terrazzino) + piano seminterrato (S1)
• Località: Noicattaro (BA), via Madonna della Pace 33 e 39 (centro storico)
• Stato: mediamente mediocre; seminterrato in pessime condizioni; impianti da adeguare
• Pertinenze: terrazzino/terrazzo (torrino/lavatoio), locale sottostante pertinenziale
• Classe energetica: D (immobile principale) / E (locale seminterrato)

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