Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 70016 Noicattaro (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con lastrico e locale all'asta a Noicattaro

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: immobile all'asta composto da piccole unità su più livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a basso costo d'ingresso. L'acquisto all'asta rappresenta la possibilità di trasformare un immobile da recuperare in una soluzione abitativa o investimento su misura.

L'unità è costituita da un locale interrato di circa 11 mq (civ. 54) e da vani ubicati su piano rialzato e secondo piano con sovrastante lastrico solare (civ. 56). Catastalmente l'unità abitativa risulta classificata A/5 con vani 1,5; il locale interrato è categoria C/6. L'edificio si presenta come un unico corpo di fabbrica che si sviluppa da cielo a sottosuolo.

L'immobile è libero e attualmente in stato di abbandono, realizzato in epoca antecedente al 17/08/1942; richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione ma offre buone potenzialità data la collocazione e la configurazione con lastrico solare esclusivo. Questo appartamento all'asta può essere valorizzato come piccola abitazione indipendente, casa vacanza o investimento da mettere a reddito dopo lavori mirati.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, presenza di lastrico solare di proprietà, locale seminterrato utile come deposito/ripostiglio e prezzo base molto competitivo (€9.000). Si segnala la presenza di lievi difformità catastali rispetto allo stato di fatto, da verificare in sede di eventuale rilievo tecnico.

Situato in via Madonna delle Grazie, il contesto è quello del centro storico di Noicattaro, con vicinanza a servizi di prima necessità, botteghe locali e collegamenti verso il territorio circostante. La posizione rende semplice l'accesso a negozi, bar e servizi pubblici del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli + locale interrato (ceduti in piena proprietà)
• Superficie: locale interrato circa 11 mq; superficie complessiva dell'unità non specificata in perizia (abitazione cat. A/5 vani 1,5)
• Piano: piano rialzato, secondo piano con lastrico solare; locale P.S.1 (seminterrato)
• Località: Noicattaro (BA), via Madonna delle Grazie civ. 54 e 56 — centro storico
• Stato: libero, in stato di abbandono, da ristrutturare; immobile antecedente al 17/08/1942
• Pertinenze: lastrico solare sovrastante, locale interrato (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 9.000,00 — offerta minima € 9.000,00 — rilancio minimo € 900,00

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