Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 70016 Noicattaro (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento storico con lastrico solare all'asta a noicattaro

Un'opportunità di recupero nel cuore del centro storico: questo immobile viene proposto all'asta ed è ideale per chi cerca una piccola unità con potenziale per ristrutturazione e valorizzazione. Posizione centrale e carattere d'epoca lo rendono perfetto per un progetto mirato.

Lotto composto da diritti di piena proprietà su un corpo di fabbrica unico con locale interrato (circa 11 mq) al civico 54, un vano al piano rialzato (sei gradini dal piano di campagna) e un vano al secondo piano con sovrastante lastrico solare; l'unità è censita catastalmente come A/5 (appartamento) e C/6 (locale). L'immobile è distribuito su più livelli e conserva le proporzioni tipiche degli edifici storici della zona.

Lo stato è di fatto di abbandono e non è occupato: l'edificio risale a epoca antecedente al 17/08/1942 e presenta lievi difformità catastali rispetto allo stato di fatto. Questa condizione rende l'immobile un investimento interessante per chi desidera intervenire con lavori di recupero conservativo, con la possibilità di valorizzare il lastrico solare come spazio esterno privato.

Posizione strategica nel centro storico di Noicattaro, via Madonna delle Grazie (civici 54 e 56): vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Il contesto storico offre fascino e potenziale appeal per locazioni brevi o soluzioni residenziali di pregio dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico su più livelli con locale interrato e lastrico solare (diritti di piena proprietà)
• Superficie: locale S1 circa 11 mq; appartamento catastale indicato come 1,5 vani (rendita €51,13 per sub 1; rendita €18,18 per sub 2)
• Piano: locale semiinterrato (S1), piano rialzato (accesso a 6 gradini), secondo piano con lastrico solare
• Località: Noicattaro, via Madonna delle Grazie n. 54-56 (centro storico)
• Stato: non occupato, in stato di abbandono; immobile ante 17/08/1942; lievi difformità catastali
• Pertinenze: lastrico solare sovrastante, locale interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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