Villa All'asta In Contrada Scizzo Sn - 70016 Noicattaro (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con cortile all'asta a noicattaro

Questa villetta a schiera con ingresso indipendente è proposta all'asta: un'abitazione su due livelli ideale per chi cerca uno spazio esterno privato vicino al mare. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria su un lotto che corrisponde alla quota di proprietà oggetto di esecuzione.

L'immobile è una villetta unifamiliare (cat. A/7) distribuita su piano rialzato e piano seminterrato, con superficie catastale 78 mq e superficie commerciale calcolata in 82,5 mq. Internamente si sviluppa su 4 vani più 2 bagni, cucina, corridoio e due balconi; il livello superiore ha altezza utile 3,00 m, quello inferiore 2,70 m. Lo stato di manutenzione interno è buono; esternamente i prospetti sono nel complesso decorosi ma con alcune necessità di intervento per percolazioni.

Tra gli accessori troviamo ingresso indipendente, cortile/area scoperta sul lato sud (utilizzabile come parcheggio) e cortile sul lato nord; infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano murale. L'immobile non è dotato di ascensore; finiture di qualità media. Si segnala la presenza di difformità edilizie rilevate in perizia (ampliamento e diversa distribuzione interna) e le relative poste per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono indicate nella documentazione.

Contesto: la villetta fa parte del complesso “Condominio Borgo Regina” in c.da Scizzo, zona residenziale tranquilla a circa 2 km dalla costa adriatica e a pochi minuti dal quartiere di Torre a Mare/Bari. Servizi di prima necessità e collegamenti principali raggiungibili in auto; lotti simili nel comprensorio rendono l'area adatta a chi cerca una casa con spazi esterni e vicinanza al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera con ingresso indipendente (quota oggetto di esecuzione: 1/2)
• Superficie: catastale 78 mq — commerciale 82,5 mq
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (scala interna)
• Località: c.da Scizzo, Noicattaro (BA)
• Stato: buone condizioni interne; difformità edilizie rilevate (sanabili con interventi indicati in perizia)
• Pertinenze: cortile/area scoperta lato sud (parcheggio) e cortile lato nord; 2 balconi
• Classe energetica: APE redatto (vedere documentazione allegata)

L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria; per conoscere modalità di partecipazione, visionare la perizia dettagliata o fissare un sopralluogo in vista dell'acquisto all'asta contattaci per tutte le informazioni.