Negozio All'asta In Via Incoronata N82/b - Noicattaro (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con retrobottega all'asta a noicattaro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una zona urbana consolidata di Noicattaro. Ideale per attività di vicinato o come investimento a reddito dopo regolarizzazione dell'occupazione.

Il locale commerciale è posto al piano terra e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 69,90 m² (superficie catastale 61 m², consistenza catastale 59 m²). Presenta una zona prospiciente alla strada adibita a vendita, una retrobottega/deposito, un servizio igienico interno e una chiostrina scoperta pertinenziale. L'accesso è carrabile tramite serranda metallica; le finiture sono ordinarie e funzionali: pavimenti in piastrelle, rivestimenti ceramici nei servizi, infissi e serrande in ferro, impianto elettrico con corpi illuminanti a plafoniera LED. Non è presente un impianto di riscaldamento. Lo stato manutentivo generale è buono e non sono evidenziati problemi strutturali.

Tra i punti di forza: posizione al piano terra con vetrina su strada, locale già suddiviso per attività commerciale con retrobottega e servizio igienico, facile accesso carrabile e buone condizioni generali. La perizia indica un valore di mercato stimato in € 90.870,00, rendendo l'immobile un'interessante opportunità per commercianti, artigiani o investitori attenti alle aste giudiziarie. Si segnala che, al momento del sopralluogo, l'immobile risulta utilizzato come deposito da terzi senza titolo opponibile: informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

La posizione in via Incoronata è inserita in un contesto urbano con prevalente destinazione residenziale e commerciale di vicinato, agevole per la clientela locale e con servizi a breve distanza. Noicattaro offre collegamenti con i principali centri della provincia e una rete di attività commerciali di quartiere che garantiscono visibilità all'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 69,90 m² (superficie catastale 61 m²; consistenza catastale 59 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Incoronata n. 82/B, Noicattaro (BA)
• Stato: buono stato manutentivo, attualmente utilizzato come deposito da terzi senza titolo
• Pertinenze: retrobottega/deposito, servizio igienico, chiostrina scoperta, accesso carrabile con serranda metallica
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Noicattaro, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.