Negozio All'asta In Viale Della Costituzione, 70016 Noicattaro Ba, Italia Noicattaro, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con lavanderia all'asta a noicattaro

Proposta interessante: immobile all'asta nel cuore di Noicattaro, perfetto per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso o un investimento con potenziale reddito. Si tratta della vendita della nuda proprietà di un locale attualmente adibito a lavanderia industriale, offerto in asta giudiziaria.

Il locale commerciale (nuda proprietà) si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale complessiva di 192 m² (circa 181,50 m² locale + ammezzato 26,97 m²). Accesso diretto dalla strada con ampia vetrina su Viale della Costituzione; la planimetria interna comprende un’ampia area di lavorazione attrezzata per macchinari industriali, zona reception prospiciente la via, retrobottega/deposito, zona stireria/trattamento capi, locale tecnico e servizio igienico con antibagno. La struttura è in cemento armato con tamponature intonacate; le finiture sono funzionali all’uso commerciale e le dotazioni includono impianti idrico-fognari e tecnologie specifiche per l’attività svolta.

Punti di forza: ambiente ampio e regolare ideale per attività di lavanderia/tintoria o per riconversione commerciale; presenza di impianti e spazi di servizio già predisposti; buona visibilità commerciale su strada principale. Nota importante: l’immobile risulta attualmente utilizzato da terzi per attività di lavanderia senza esibizione di titolo legittimante l’occupazione; la vendita riguarda la sola nuda proprietà, con usufrutto a favore di terzi (vedere documentazione di gara). Valore stimato della nuda proprietà (CTU): €116.700.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Noicattaro (BA), in un contesto urbano con attività commerciali di vicinato e discreta disponibilità di parcheggi pubblici. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e presenza di servizi di quartiere che rendono l’ubicazione interessante per operatività commerciale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (nuda proprietà)
• Superficie: commerciale 192,00 m² (locale 181,50 m² + ammezzato 26,97 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla strada)
• Località: Noicattaro (BA) – Viale della Costituzione
• Stato: buono/discreto, attualmente adibito a lavanderia industriale
• Pertinenze: ammezzato (soppalco/area tecnica) incluso nella sup. commerciale
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia
• Valore stima nuda proprietà (CTU): €116.700 (asta giudiziaria)