Negozio All'asta In Via Torino 120-122 Noicattaro (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con lastrico 300 m² all'asta Noicattaro

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità per aziende o investitori in cerca di spazio operativo a Noicattaro. Locale al piano terra trasformato in laboratorio di confezioni, pronto per chi cerca un immobile all'asta con concrete potenzialità di sviluppo.

Locale commerciale di grandi dimensioni: superficie catastale 489 m² (cat. C/1, cl. 2) al piano terra con unico ingresso sulla strada e due uscite secondarie sul lastrico solare. Internamente si articola in una zona operativa attrezzata con macchinari per confezionamento e in un'area uffici; sono presenti servizi igienici, spogliatoio e cabina attrezzi. Lo stato è funzionale all'attività produttiva, con adattamenti strumentali già eseguiti.

Punto di forza è la pertinenza esterna: cortile retrostante, area scoperta antistante e un lastrico solare di esclusiva pertinenza di circa 300 m² accessibile tramite scala a rampa e vano scale condominiale. La proprietà è venduta per intero (1/1) e la destinazione attuale e la consistenza rendono l'immobile interessante anche per attività commerciali o logistiche di piccola-media scala.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Torino n. 120-122, fronte strada a Noicattaro (BA), posizione che facilita carico/scarico e visibilità commerciale. Ideale per chi cerca un'asta giudiziaria a Noicattaro con spazi pronti all'uso e ampie aree esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / laboratorio di confezioni
• Superficie: superficie catastale mq 489 (sub. 1); lastrico solare pertinenziale mq circa 300 (sub. 2)
• Piano: piano terra
• Località: Noicattaro (BA), Via Torino n. 120-122
• Stato: adattato a laboratorio di confezioni, con attrezzature e locali di servizio (uffici, servizi, spogliatoio)
• Pertinenze: cortile retrostante, area scoperta antistante, lastrico solare esclusivo circa 300 m²
• Classe energetica: non indicata
• Dati catastali / rendita: foglio 37, particella 421, sub. 1 (rendita € 7.035,69); lastrico sub. 2 cat. F/5
• Prezzo base d'asta: € 99.470,00 (offerta minima € 74.603,00)

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