Appartamento All'asta In Vicolo Iii Di Via Ruggiero N 5-6-7-8 - Palo Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con deposito all'asta a palo del colle

Questo immobile all'asta nel cuore del centro storico di Palo del Colle offre un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica con spazi accessori da valorizzare. Ideale per chi ama gli edifici d'epoca e progetti di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

Lotto unico composto da un alloggio residenziale su più livelli (soggiorno/pranzo a piano primo, camera doppia a piano secondo, soffitta a piano terzo) e locali a piano terra ad uso deposito. Superficie commerciale totale: alloggio 105,35 m² distribuiti su tre piani e locale deposito di 54,04 m²; cantinola al piano terra di 21 m² non comunicante. Accessi dai civici n. 5–8 di Vicolo III di Via Ruggiero.

Stato conservativo e criticità: fabbricato ante 01.09.1967 senza pratiche edilizie e senza certificato di abitabilità/agibilità; presenti varchi/archi che mettono in comunicazione parti dell'immobile con cespiti non coinvolti nella procedura (necessaria chiusura e separazione impiantistica). Il perito stima spese di adeguamento e separazione degli ambienti e degli impianti intorno a €35.000 (indicativo), a carico dell'acquirente. L'immobile è occupato dal debitore e dai familiari conviventi.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, volumetria su più livelli con soffitta sfruttabile, deposito con servizio a piano terra utile come laboratorio/locale tecnico o deposito commerciale. Vendita “as is” in asta giudiziaria: prezzo base €46.125, offerta minima €34.593,75; rilancio minimo €2.000. Trasparenza sulle criticità urbanistiche e sulla necessità di lavori; assenza di condominio facilita interventi e gestione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Palo del Colle, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Zona caratteristica con forte identità urbana ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare in contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico su più livelli + locale deposito
• Superficie: residenziale commerciale 105,35 m²; deposito commerciale 54,04 m²; cantinola 21 m² lorda
• Piano: piano primo-secondo-terzo (alloggio multilivello); piano terra (cantinola e depositi)
• Località: Palo del Colle (Bari) – Vicolo III di Via Ruggiero nn. 5–8
• Stato: da ristrutturare; fabbricato ante 1967; assenza di pratiche edilizie e di certificato di agibilità; immobile occupato
• Pertinenze: cantinola al piano terra; locali deposito a piano terra con servizio igienico
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni e per fissare una visita.