Appartamento All'asta In Vicolo Iii Di Via Ruggiero N 5-6-7-8 - Palo Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con deposito all'asta a palo del colle

Nel cuore del centro storico di Palo del Colle, proponiamo un immobile all'asta che unisce carattere d'epoca e potenzialità d'investimento. L'opportunità è ideale per chi cerca spazio e centralità a un prezzo base contenuto: prezzo base d’asta €34.593,75 (offerta minima €25.945,31).

Appartamento disposto su più livelli per una superficie commerciale di 105,35 m², composto da soggiorno/pranzo al piano primo, camera doppia al piano secondo e soffitta al piano terzo; completa l’unità una cantinola al piano terra (21 m² lordi). A corredo, locale deposito al piano terra di 54,04 m² suddiviso in due ambienti comunicanti con servizio igienico. Totale commerciale lotto: circa 159,39 m² complessivi.

L’immobile è ubicato in edificio storico (realizzato ante 01.09.1967) e si presenta nello stato di fatto documentato in perizia: privo di certificato di agibilità e di pratiche edilizie formali. Sono presenti varchi comunicanti con unità non coinvolte nella procedura che richiedono chiusura e separazione degli impianti; il CTU stima oneri di regolarizzazione e separazione attorno a €35.000 (stima indicativa). Immobile occupato dal debitore e familiari conviventi: possibili oneri e tempi per rilascio.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, ambienti su più livelli con carattere tipico delle costruzioni storiche, ampia pertinenza deposito utile come laboratorio/locale di servizio o per trasformazioni funzionali. Contro da considerare con trasparenza: necessità di interventi di separazione/chiusura dei varchi, mancanza di agibilità e occupazione attuale; ogni intervento e sanatoria è a carico dell'acquirente.

Lotto venduto nello stato di fatto e diritto; ideale per chi valuta un acquisto all'asta in cerca di un immobile con potenziale di recupero nel centro storico di Palo del Colle (asta giudiziaria Palo del Colle).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico su 3 livelli + locale deposito
• Superficie: appartamento 105,35 m² (commerciali) — deposito 54,04 m² — totale circa 159,39 m²
• Piano: appartamento su piano 1°/2°/3°; cantinola e deposito a piano terra
• Località: centro storico, Vico III Ruggiero nn. 5–8, Palo del Colle (BA)
• Stato: ante 1967; privo di agibilità; occupato; necessita chiusura varchi e separazione impianti; lavori/regularizzazione stimati in perizia
• Pertinenze: cantinola 21 m² (non comunicante direttamente), locale deposito con servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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