Appartamento All'asta In Corso Garibaldi, 3, 70027 Palo Del Colle Ba, Italia Palo Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale su 3 piani all'asta a Palo del Colle

Un ampio fabbricato residenziale nel cuore di Palo del Colle offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi con giardino privato e possibilità di ristrutturazione o frazionamento. Immobile all'asta con accesso da corso Garibaldi, perfetto per investitori o famiglie che desiderano una soluzione centrale e versatile.

Lotto unico composto da tre livelli per complessivi 735 mq circa: piano terra (245 mq) con ingresso, tre vani, disimpegno, WC, due ripostigli (uno ricavato sotto la rampa di scale esterna), patio e giardino; primo piano (363 mq) con 8 vani oltre cucina, bagno, WC e terrazzo sul giardino retrostante; secondo piano (127 mq) adibito ad ufficio con due vani e bagno, con pavimento 53 cm più basso rispetto al terrazzo. Le planimetrie catastali risultano non conformi alle concessioni edilizie presentate e la seconda unità è stata edificata su parte del terrazzo di copertura.

Punti di forza: posizione centrale su corso Garibaldi, ampi spazi luminosi, giardino e terrazzo privato, potenziale per uso residenziale multiplo o mix abitazione/ufficio. Criticità e trasparenza: l’immobile è attualmente occupato dai debitori; la perizia segnala infiltrazioni e formazioni di muffa in corrispondenza del lucernario e scrostamenti di intonaco nel bagno. Sono presenti difformità urbanistico-edilizie sanabili mediante CILA in sanatoria (costo stimato: sanzione e oneri tecnici circa €2.230) e pratiche catastali (oneri stimati circa €2.550).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Palo del Colle, comodo a negozi, servizi pubblici e principali collegamenti. La posizione su corso Garibaldi garantisce visibilità e facilità di accesso, pur mantenendo spazi esterni riservati come giardino e patio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su tre piani fuori terra (unità plurime)
• Superficie: ca. 735 mq complessivi (PT 245 mq; 1° 363 mq; 2° 127 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (3 piani fuori terra)
• Località: corso Garibaldi, Palo del Colle (BA)
• Stato: occupato dai debitori; da ristrutturare; presenti infiltrazioni e difformità sanabili
• Pertinenze: patio, giardino retrostante, terrazzo di copertura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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