Terreno All'asta In Via Crocifisso 2, 70027 Palo Del Colle Ba, Italia Palo Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a palo del colle

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta: terreno edificabile di 2.548 mq con uliveto, a breve distanza dal centro di Palo del Colle. Ideale per chi desidera realizzare la propria casa circondata dal verde o investire in un lotto edificabile in zona residenziale consolidata.

Il lotto è un suolo edificabile situato nella frazione Auricarro, accessibile direttamente da via Crocifisso. La configurazione planimetrica è irregolare ma funzionale; il terreno ha una giacitura mediamente piana a quota circa 170 m s.l.m. e presenta muri a secco e confinamenti già realizzati sui lati a nord e a ovest. In sede di sopralluogo è stato rilevato un uliveto condotto in asciutto, impiantato a file regolari: gli alberi sono in discrete condizioni, con necessità di potatura per recuperare piena produttività.

Punti di forza: posizione residenziale a soli 2 km dal centro cittadino di Palo del Colle, accesso carrabile diretto, destinazione urbanistica favorevole (zona di completamento B4 e parte in Parco Urbano Territoriale F), e la presenza di ulivi che conferiscono valore paesaggistico e potenziale agricolo. Il terreno è subito disponibile e non presenta difformità catastali rilevate; non è soggetto ad APE in quanto suolo edificabile.

Contesto e servizi: collocato nella tranquilla frazione Auricarro, il lotto gode di facile collegamento con le arterie locali che conducono al centro di Palo del Colle e ai servizi cittadini. La zona è ben servita e adatta sia a progetti residenziali privati sia a lotti di completamento di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo edificabile (ex fondo rustico con uliveto)
• Superficie: 2.548 mq
• Piano: terreno, accesso carrabile da via Crocifisso
• Località: frazione Auricarro, Palo del Colle (BA)
• Stato: fondo rustico/edificabile, alberi di ulivo in discrete condizioni (necessaria potatura)
• Pertinenze: confini con muri a secco e blocchetti, accesso pubblico diretto
• Classe energetica: non richiesta (suolo edificabile, APE non applicabile)

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