Attivita Commerciale All'asta In Ss96 Km 113 - Palo Del Colle (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone con uffici e piazzale all'asta a palo del colle

All'asta: ampio capannone industriale con zona uffici e piazzale fronte ex S.S.96, ideale per operatori logistici o produttivi che vogliano investire in un immobile di grandi superfici in area industriale. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Palo del Colle (BA).

Spazi e distribuzione: si tratta di un capannone industriale a pianta regolare con accesso carrabile dalla strada complanare alla S.S.96. Superfici principali: capannone 2.928 m² (piano terra), palazzina uffici su due livelli 512 m² + 512 m², piazzale esterno 7.610,69 m²; area servizi e centrale tecn./idrica interrata (circa 73,5 m²) e cabina di trasformazione (ca. 23,3 m²) nel piazzale posteriore. Presente inoltre alloggio custode a piano superiore. L'immobile dispone di più accessi di carico/scarico e di un piccolo piano di carico sul retro.

Stato e note tecniche: l'edificio è dotato di soppalco ad uso uffici su due livelli e di servizi al piano interrato. Sono state riscontrate criticità manutentive: infiltrazioni e problemi di impermeabilizzazione nella copertura dell'opificio e fenomeni di percolazione d'acqua nei locali uffici al primo piano; gli impianti risultano in cattivo stato di conservazione e richiedono interventi (la cabina elettrica è in disuso). È presente un pozzo artesiano non autorizzato e al momento non utilizzabile per finalità antincendio; manca la pratica di prevenzione incendi. Documentazione urbanistica storica disponibile (concessioni/variazioni e licenze originarie).

Punti di forza: superfici industriali e piazzale di grandi dimensioni pronti per attività logistiche o produttive; posizione su strada statale con ottimi collegamenti a Bari e alla rete viaria regionale; uffici su due livelli con collegamento diretto al capannone; possibilità di ristrutturazione e rimessa a norma per ripristinare piena funzionalità. Trasparenza sulle criticità tecniche: necessario budget per ripristino coperture e adeguamento impianti.

Contesto e servizi: ubicato in area produttiva/industriale di Palo del Colle, fronte ex S.S.96 Km 113. Buoni collegamenti stradali verso l'area metropolitana di Bari, l'aeroporto e il porto; zona servita da infrastrutture tipiche per attività industriali e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici e alloggio custode
• Superficie: capannone 2.928 m²; uffici 512 + 512 m²; piazzale 7.610,69 m²; centrale/servizi ~73,5 m²; cabina ~23,3 m²
• Piano: piano terra (uffici su due livelli + interrato servizi)
• Località: palo del colle (ex S.S.96 Km 113) – provincia di Bari
• Stato: necessaria manutenzione e adeguamento impianti; infiltrazioni copertura; cabina elettrica in disuso; pozzo non autorizzato; assenza CPI
• Pertinenze: ampio piazzale di manovra, cabina di trasformazione (disuso), area di carico/scarico, alloggio custode
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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