Attivita Commerciale All'asta In Ss96 Km 113 - Palo Del Colle (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏭 capannone industriale con uffici e ampio piazzale all'asta a palo del colle

All'asta: ampia struttura industriale fronte strada statale, ideale per logistica o produzione, con uffici su due livelli e piazzale di grande superficie. Opportunità interessante per chi cerca visibilità, spazi operativi e manovra mezzi pesanti in asta giudiziaria a Palo del Colle.

L'immobile è un opificio industriale di ampia metratura composto da un capannone a pianta regolare con altezza utile significativa (h ≈ 7,80 m), integrato da una palazzina uffici su due livelli e da locali tecnici al piano interrato. Il complesso dispone inoltre di un appartamento per il custode, una centrale termica interrata e una cabina di trasformazione elettrica attualmente in disuso.

Gli spazi operativi comprendono un capannone di circa 2.928 m² con travi di corsa per carroponte (presenza di strutture per ponte da 15 t), un’area uffici di circa 512 m² (soppalco/uffici su due livelli) e un ampio piazzale esterno di circa 7.610 m² che assicura ottime manovre, carico/scarico e parcheggio per mezzi pesanti. Sono presenti impianti idrico, elettrico, di messa a terra e alcune dotazioni tecniche, tuttavia gli impianti e le strutture richiedono interventi di manutenzione e ammodernamento: nella perizia il livello di conservazione degli impianti è valutato come pessimo. Nota importante: è presente un pozzo artesiano non autorizzato e non funzionante a uso antincendio; l’immobile risulta privo di pratica di prevenzione incendi (CPI) al momento.

Il contesto è strategico: ingresso diretto dalla ex S.S. 96 (Km 113), posizione con ottima viabilità verso il territorio provinciale e collegamenti alle principali arterie; ideale per operatori industriali, logistica o servizi di produzione che necessitano di spazi esterni di grande superficie. La presenza di uffici su due livelli permette di separare le attività amministrative da quelle produttive, offrendo immediate funzionalità operative.

Trasparenza: l’immobile è venduto all'asta con alcune criticità indicate in perizia (stato impiantistico da rivedere, cabina MT in disuso, pozzo non autorizzato e necessità di adeguamenti antincendio). È presente inoltre documentazione storica di regolarità edilizia (concessioni/variazioni e licenza d’uso/abitabilità riferita alla struttura), ma è consigliabile una verifica tecnica e amministrativa preliminare per valutare i costi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con palazzina uffici e alloggio custode
• Superficie: capannone ~2.928 m²; uffici ~512 m²; piazzale ~7.610,69 m²; centrale/cabina varie
• Piano: capannone piano terreno; uffici su due livelli; locali tecnici interrato
• Località: palo del colle (SS 96, km 113)
• Stato: conservazione generale e impianti da ristrutturare (perizia segnala pessimo stato impiantistico)
• Pertinenze: piazzale esterno ampio, centrale termica, cabina di trasformazione (in disuso), alloggio custode, travi per carroponte (15 t)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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