Terreno All'asta In Sc Ciavriello, 70027 Palo Del Colle Ba, Italia Palo Del Colle, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale pirp all'asta palo del colle

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta giudiziaria: un'ampia porzione di suolo nel comparto PIRP di Palo del Colle con chiari potenziali di trasformazione per sviluppo residenziale. Opportunità interessante per investitori e imprese edili che partecipano a un immobile all'asta con progetto di lottizzazione già definito.

Il lotto è costituito da un unico corpo di terreno di 9.730 m², ricompreso nel Comparto 8a del PIRP comunale. Non sono presenti manufatti: il fondo è attualmente in stato di abbandono e privo di opere di urbanizzazione primaria realizzate. In base alla planimetria di piano, al lotto compete teoricamente una cubatura di circa 13.933 mc (pari a una superficie edificabile convenzionale stimata in 4.644 m² calcolata su 3 m di interpiano), da sviluppare secondo le previsioni del PUG/PIRP e della convenzione edilizia vigente.

Punti di forza: estensione significativa per progetti residenziali, collocazione nel comparto perequato del PIRP (Comparto 8a) e vicinanza a Via Ciavriello con collegamento alla SP180; possibilità di sfruttare la cubatura assegnata al lotto nell’ambito della lottizzazione. Criticità e trasparenza: l'area è soggetta alla convenzione edilizia trascritta e all'obbligo di cedere aree per strada e standards come previsto dagli atti; l'aggiudicatario subentrerà nelle obbligazioni previste dalla convenzione. Inoltre risultano formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteca giudiziale con decreto ingiuntivo) e la vendita è indicata come soggetta a IVA: si raccomanda accurata verifica presso il Comune e la documentazione di gara prima di presentare offerta in asta.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona periferica ovest dell’abitato di Palo del Colle, con accesso da Via Ciavriello e prossimità alla SP180/Auricarro. La collocazione nel PIRP lo inserisce in un ambito progettuale destinato a riqualificazione urbana e nuove residenze; servizi urbani e collegamenti stradali sono raggiungibili dal centro comunale. La realizzazione delle urbanizzazioni primarie e secondarie è disciplinata dagli atti di lottizzazione e dalla convenzione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 9.730,00 mq (superficie convenzionale 9.730,00 mq)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Palo del Colle (BA) - Strada Comunale Ciavriello
• Stato: terreno in stato di abbandono, privo di opere di urbanizzazione primaria
• Pertinenze: nessuna costruita; parti di terreno destinate a viabilità/standards secondo convenzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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