Appartamento All'asta In Vico Iii Giuseppe Verdi, 2 - 70027 Palo Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico esclusivo all'asta a palo del colle

Un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in centro: appartamento all'asta, ideale sia per uso personale che per investimento, con lastrico solare esclusivo e balcone. L'immobile è offerto tramite procedura esecutiva nel comune di Palo del Colle.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani con superficie commerciale di circa 136 m² (superficie netta calpestabile circa 90–96 m²). Si trova al primo piano di un piccolo edificio angolare senza ascensore, accessibile tramite vano scala comune. Internamente presenta soggiorno, sala pranzo con cucinino (volume chiuso non presente nelle planimetrie originarie), disimpegno, due camere, servizio igienico e accesso al lastrico solare mediante vano scala. Stato di manutenzione generale buono; finiture tradizionali: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, porta d’ingresso blindata, impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori. Il balcone mostra locali distacchi d’intonaco nell’intradosso.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, esposizione angolare con finestre su tre fronti, lastrico solare di copertura esclusivo con vano deposito a servizio (da regolarizzare) e buona conservazione interna. Criticità e trasparenza: alcune difformità urbanistiche catastali riscontrate (chiusura di terrazzo e vano deposito sul lastrico) richiedono pratiche di sanatoria/accertamento di conformità o demolizione parziale; stima indicativa degli oneri per regolarizzazione e oneri tecnici circa € 7.997,52. L’immobile al momento è privo di APE valido. L’unità risulta abitata dalle parti proprietarie ed è soggetta a procedura esecutiva e formalità ipotecarie (informazioni disponibili in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in centro urbano, angolo tra via Giuseppe Verdi e via N. Piccinni, in una zona con servizi di vicinato, trasporti e negozi a breve distanza. La posizione offre rapidità negli spostamenti e comoda accessibilità ai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio pluripiano
• Superficie: 136 m² (superficie commerciale); circa 90–96 m² netti
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Palo del Colle (BA), vico III via Giuseppe Verdi n.2
• Stato: buono stato di manutenzione; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: balcone; lastrico solare di copertura esclusivo con vano deposito (deposito da regolarizzare/demolire secondo istruzioni comunali)
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica mancante

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni, visite o supporto nella partecipazione alla procedura d'asta.