Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie, 23, 70027 Palo Del Colle Ba, Italia Palo Del Colle, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a palo del colle

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben servita: appartamento su due livelli con mansarda e box auto indipendente. Vendita giudiziaria a Palo del Colle, ideale sia per uso abitativo che per investimento.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 52 m², posto al secondo piano (interno E) di un edificio senza ascensore. Interni composti da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi (uno verandato lato via Madonna delle Grazie e uno su strada privata). Dall'androne condominiale si accede anche alla sovrastante mansarda utilizzata come deposito e al terrazzino di copertura tramite porta di accesso dedicata.

L'immobile è agibile ma presenta alcune difformità urbanistiche: veranda sul balcone e chiusure in copertura realizzate senza titolo e non sanabili che richiedono rimozione e ripristino; chiusura del varco tra vano scale e terrazzo da ripristinare. Il box auto (circa 22 m² netti, piano seminterrato, intern. 4) è facilmente accessibile dalla rampa carrabile di via Don Angelo Sangirardi e non è collegato internamente al condominio; per il garage è necessaria presentazione di CILA tardiva per regolarizzazione. L'immobile è libero e visitabile previo appuntamento.

Punti di forza: dimensioni contenute ma funzionali, presenza di mansarda/deposito e terrazzino, box comodo per manovre e ricovero auto, posizione periferica ma servita (bar, supermercati, centro commerciale nelle vicinanze) e a meno di 1 km dal centro cittadino. Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Palo del Colle per chi cerca un appartamento all'asta con pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con mansarda e box auto pertinenziale
• Superficie: appross. 52,00 m² (abitazione) + box circa 22,00 m² netti
• Piano: secondo (abitazione) - seminterrato (box)
• Località: Palo del Colle (BA), via Madonna delle Grazie n.23 / accesso box via Don Angelo Sangirardi n.1
• Stato: agibile; difformità edilizie non sanabili su veranda e chiusure in copertura (rimozione necessaria); garage difforme con necessità CILA tardiva
• Pertinenze: box auto (interno 4, sub.36, cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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