Villa All'asta In Via Gungaretti 61 Palo Del Colle (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con box ampio all'asta a palo del colle

Questo interessante immobile all'asta offre la comodità di un appartamento a piano terra con accesso indipendente e ampi spazi esterni privati: una soluzione ideale per chi cerca una casa familiare con parcheggio e garage in un contesto di villini a schiera a Palo del Colle.

Appartamento in villino (categoria A/7) di 7 vani: ingresso al piano terra con cucina, cucinino, quattro vani principali, ripostiglio, piccolo vano scale con scala a chiocciola e due ampie logge. Spazio esterno di pertinenza anteriore e posteriore con aree verdi e posti auto scoperti: layout funzionale che privilegia privacy e vivibilità. Superficie catastale complessiva dell'unità abitativa 136 mq (totale escluse aree scoperte 127 mq).

Pertinenza significativa al piano interrato: ampia autorimessa catastata C/6 con superficie catastale totale 70 mq. Al suo interno è presente un vano box utilizzabile per autoveicoli di circa 30 mq; un ulteriore vano di 42 mq non è attualmente raggiungibile da autoveicoli a causa di un tramezzo realizzato in difformità, oltre a locali accessori di circa 7 mq (bagno, ripostiglio, corpo scala) non idonei al parcheggio. Il c.t.u. ha rilevato difformità relative all'autorimessa, mentre per l'appartamento non risultano difformità catastali.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampi spazi esterni privati, box rilevante come superficie complessiva e possibilità di recuperi su alcune difformità sanabili tramite SCIA; punto di attenzione: mancanza del certificato di abitabilità e presenza di difformità urbanistiche per talune opere (alcune non sanabili per incremento di cubatura). L'immobile è attualmente occupato dalla famiglia dell’esecutato: valutarne la disponibilità e le tempistiche in sede di offerta è pertanto importante. Annuncio adatto a investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con opportunità di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia dove possibile.

Collocazione: situato a Palo del Colle, Via G. Ungaretti n.61 (appartamento) con accesso carrabile e prospetto posteriore su Via I. Silone n.7 (autorimessa). Contesto residenziale a villini a schiera; documentazione e perizia tecnica disponibile per consultazione prima della partecipazione all'asta giudiziaria a fini di valutazione completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino a schiera (categoria A/7)
• Superficie: superficie catastale appartamento 136 mq (totale escluse aree scoperte 127 mq); autorimessa catastale totale 70 mq (di cui vano box utilizzabile ~30 mq)
• Piano: piano terra (appartamento); piano interrato S1 (box)
• Località: Palo del Colle, Via G. Ungaretti n.61 / Via I. Silone n.7
• Stato: abitazione con assenza di difformità catastali; autorimessa con difformità rilevate; certificato di abitabilità non rilasciato; immobile occupato
• Pertinenze: spazi esterni esclusivi anteriore e posteriore, posti auto scoperti, ampio box al piano interrato con limitazioni d'uso su parte della superficie
• Classe energetica: non disponibile (certificato di abitabilità/non certificazione energetica assente)

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