Magazzino All'asta In Via Petrarca, 9 - 70027 Palo Del Colle (BA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 vano tecnico con balcone all'asta a Palo del Colle

All'asta: piccolo locale tecnico con balcone in posizione centrale, ideale come investimento o per chi cerca uno spazio versatile da ristrutturare. Vendita all'asta con prezzo base accessibile e possibilità di trasformazione, con tutte le informazioni tecniche in perizia.

Si tratta di un vano tecnico (cat. C/2) posto al 4° piano, superficie convenzionale 29,88 m² (superficie netta vano 20,44 m² + balcone), con altezza interna 3,20 m ed esposizione ovest. L'unità è composta da un unico ambiente con bagno cieco e un balcone esterno; finiture tradizionali (pavimento in cotto, infissi esterni in legno con vetrocamera, porte interne a battente, porta d’ingresso blindata). Impianto elettrico in buono stato; assenti riscaldamento e sistemi di raffrescamento.

Punti di forza: dimensioni contenute e prezzo di partenza competitivo (prezzo a base d’asta € 29.000), struttura solida in pietra e carattere tipico dell’edificio. Criticità e aspetti pratici: la destinazione catastale è vano tecnico (non abitazione), sono presenti lievi difformità rispetto ai titoli abilitativi (finestre in più e bagno non conforme alla dichiarazione originaria) sanabili con istanza di sanatoria; costi stimati indicativi per la pratica amministrativa disponibili in relazione tecnica. Sul bene risultano inoltre trascrizioni e iscrizioni ipotecarie come da visure.

Contesto: l’immobile è ubicato in via Petrarca n.9, Palo del Colle (BA), al quarto piano di un fabbricato del centro storico; zona servita da attività di quartiere e collegamenti locali. L’unità risulta occupata con contratto di locazione ad uso deposito registrato il 29/05/2017 (contratto opponibile alla procedura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vano tecnico (cat. C/2)
• Superficie: superficie convenzionale 29,88 m² (netta vano 20,44 m²; balcone 12,08 m² considerato per ponderazione)
• Piano: 4° (senza indicazione di ascensore)
• Località: via Petrarca 9, Palo del Colle (BA)
• Stato: buono conservativo generale; assenti termosifoni e caldaia; impianto elettrico con lavori finali da completare
• Pertinenze: balcone esterno
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d’asta: € 29.000,00 (vendita soggetta a IVA)

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