Terreno All'asta In Contrada Torre Annibale, 70044 Polignano A Mare Ba, Italia Polignano A Mare, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile in lottizzazione all'asta a Polignano a Mare

Occasione per chi cerca un investimento o un progetto su misura: fondo rustico inserito in lottizzazione, offerto all'asta a Polignano a Mare. Un'ampia superficie libera e con accesso diretto da Via Francesco di Bari, pronta per essere valutata da sviluppatori, imprenditori agricoli o privati con progetto edilizio.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (fg.22 p.lla 316 e 318) per una superficie complessiva di 2.918 m² (1.600 m² + 1.318 m²). Il terreno, di qualità catastale "orto", presenta una lieve inclinazione da Sud verso Nord ed è delimitato sui lati Nord-Est e Nord-Ovest da muretti a secco. Lo stato è libero, senza occupanti, e la CTU ha riscontrato corrispondenza tra lo stato dei luoghi e gli elaborati catastali.

Dal punto di vista urbanistico le particelle ricadono in porzioni riconducibili a comparti di espansione (C1/C2), aree di verde di arredo urbano, aree destinate ad attività primarie (E2) e porzioni con vincolo di rispetto cimiteriale (Vcim). Il terreno è indicato come suolo edificatorio all'interno del contesto di lottizzazione: questo rappresenta il principale plus per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria (verificare vincoli e parametri edificatori presso il Comune).

Punti di forza: ampia metratura complessiva, inserimento in lottizzazione, accesso diretto da strada comunale, delimitazioni già presenti in parte e posizione utile per progetti agricoli o di sviluppo. Criticità da considerare: porzioni destinate a verde/arredo e vincoli cimiteriali indicati nella perizia; si consiglia verifica urbanistica dettagliata prima dell'offerta. Prezzo base d'asta € 115.594,00 — offerta minima € 86.695,50 — rilancio minimo € 3.468,00.

La zona di Contrada Torre Annibale, con accesso da Via Francesco di Bari, beneficia della prossimità al tessuto urbano di Polignano a Mare e può essere collegata ai servizi del comune; la posizione è indicata per chi cerca una soluzione fuori dal centro ma ben collegata. Documentazione di perizia disponibile per consultazione; l'eventuale aggiudicatario potrà valutare, se applicabile, le disposizioni di sanatoria indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico / suolo edificatorio in lottizzazione
• Superficie: 2.918 m² (Fg.22 p.lla 316: 1.600 m²; p.lla 318: 1.318 m²)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Torre Annibale, accesso da Via Francesco di Bari — Polignano a Mare (BA)
• Stato: libero, lieve pendenza sud→nord, delimitato in parte da muretti a secco
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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