Appartamento All'asta In Strada Comunale San Cosma Delle Vigne - Polignano A Mare (BA) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 abitazione rurale con terrazza all'asta a polignano a mare

Un'opportunità rara: appartamento in masseria con ampia terrazza scoperta offerto all'asta in un contesto rurale esclusivo. Ideale per chi cerca un immobile con forte carattere storico a pochi passi dalla costa pugliese.

L'appartamento all'asta fa parte della "Masseria Montepaolo", complesso di fabbricati rurali antecedenti al 1942, sviluppati a “U” intorno a un cortile interno. L'unità abitativa si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna di pertinenza esclusiva; è composta da 3 camere e dispone di un grande terrazzo scoperto di pertinenza esclusiva che regala privacy e viste sul cortile.

Plus funzionali: autorimessa/tettoia al piano terra (circa 33 mq) con ingresso dal cortile interno, uso come deposito o posti coperti; accesso indipendente e spazio esterno di corte esclusiva. Trasparenza: la perizia non rileva irregolarità urbanistiche, ma segnala una difformità catastale da regolarizzare a spese dell'aggiudicatario. Immobili attualmente occupati dai proprietari.

Posizione e servizi: ubicata in Contrada “Lama cerasa” (Strada Comunale San Cosma delle Vigne), al confine con Castellana Grotte; contesto rurale tranquillo ma con collegamenti alle vie principali e a breve distanza dal centro di Polignano a Mare. Ideale come seconda casa, struttura ricettiva di charme o investimento da ristrutturare secondo gusto personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale (appartamento in masseria) con tettoia/autorimessa
• Superficie: abitazione superficie catastale 157 mq; tettoia/autorimessa superficie catastale 32 mq (consistenza 33 mq)
• Piano: abitazione piano 1 (accesso da scala esterna esclusiva); autorimessa piano terra
• Località: Polignano a Mare (Contrada Lama cerasa – Strada Comunale San Cosma delle Vigne)
• Stato: fabbricati rurali antecedenti 1942; immobili occupati dai proprietari; nessuna irregolarità urbanistica rilevata; difformità catastale da regolarizzare a carico dell’aggiudicatario
• Pertinenze: grande terrazzo scoperto di pertinenza esclusiva; cortile interno esclusivo; autorimessa/tettoia 33 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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