Magazzino All'asta In Strada Comunale San Cosma Delle Vigne - Polignano A Mare (BA) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 Depositi ampi in masseria all'asta a Polignano a Mare

Una rara opportunità all'asta: due depositi di grande superficie inseriti nella storica masseria “Montepaolo”, complesso rurale recintato con corte interna. Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio operativo o di stoccaggio con accessi diretti e sviluppi volumetrici interessanti in Contrada Lama Cerasa.

I due locali sono al piano terra e offrono complessivamente 416 mq di consistenza (331 + 128 mq superficie catastale). Il primo deposito (sub.10, cat. C/6) misura 309 mq di consistenza (superficie catastale 331 mq) ed ha accesso diretto dalla viabilità interna; il secondo (sub.14, cat. C/2) misura 107 mq (sup. catastale 128 mq), è suddiviso in due ambienti con annessi due piccoli vani e presenta un soppalco di circa 16 mq. Entrambi i locali hanno più punti d’ingresso rivolti sul cortile interno del complesso.

Punti di forza: ampia cubatura e multipli accessi dalla corte interna, posizione all'interno di una masseria storica che delimita e valorizza il complesso, possibilità di utilizzo come deposito logistico, laboratorio o rimessa agricola. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità urbanistiche (varie modifiche interne e presenza di soppalco) sanabili tramite istanza di CILA in sanatoria; per il deposito più grande è prevista anche la regolarizzazione catastale (DOCFA). Le spese tecniche professionali per le pratiche urbanistiche sono quantificate in perizia (oneri indicativi: € 1.500 per CILA e € 250 per DOCFA per il deposito principale) e saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: la proprietà si trova a Polignano a Mare, Strada Comunale San Cosma delle Vigne (Contrada Lama Cerasa), area rurale al confine con Castellana Grotte; la masseria è accessibile dalla viabilità interna e si presta per chi necessita di spazi isolati ma facilmente raggiungibili. Lo stato di possesso: gli immobili risultano occupati dai proprietari esecutati; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria con prezzo base stabilito in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: depositi in complesso rurale (masseria)
• Superficie: consistenza totale 416 mq (superficie catastale totale 459 mq) — sub.10: 309 mq (331 mq catastali); sub.14: 107 mq (128 mq catastali, soppalco ≈16 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Polignano a Mare (BA), Contrada Lama Cerasa – Strada Comunale San Cosma delle Vigne
• Stato: occupato; presenti difformità urbanistiche sanabili (CILA); soppalco da rimuovere e adeguamenti interni a carico aggiudicatario
• Pertinenze: accessi diretti dalla corte interna, più ingressi per il sub.14
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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