Terreno All'asta In Contrada San Martino - Polignano A Mare (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con uliveto all'asta a polignano a mare

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreni agricoli situati a Polignano a Mare (BA), ideali per chi cerca un piccolo investimento rurale o uno spazio coltivabile vicino al mare. Terreni facilmente raggiungibili dalla Strada Comunale San Martino, in un contesto rurale tranquillo e con possibilità di coltivazione.

Il lotto è composto da porzioni catastali a uso uliveto e mandorleto (dati catastali): p.lla 17 (porz. AA ≈ 900 mq uliveto; porz. AB ≈ 244 mq mandorleto) e p.lla 208 (porz. AA ≈ 600 mq uliveto; porz. AB ≈ 790 mq mandorleto). Superficie complessiva rilevata in perizia: 2.453 mq. Forma regolare (trapezio), accesso diretto dalla strada comunale; i terreni risultano coltivati e pronti per la gestione agricola. Lo stato è quello tipico di terreno agricolo con colture presenti e infrastrutture leggere di campo.

Punti di forza: posizione rurale ma vicina al centro (circa 5 km da Polignano a Mare), esposizione favorevole per colture mediterranee, facilità di accesso, lotti non frazionati e chiaramente identificati catastalmente. Criticità da considerare: si tratta di un acquisto in procedura esecutiva con pignoramento; informarsi su modalità e tempistiche dell’asta è essenziale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: collocati in zona periferica a vocazione agricola, i terreni sono a breve distanza dalla frazione di San Vito e dai principali collegamenti viari locali. Ideali per chi cerca coltivazioni tipiche pugliesi (ulivo, mandorlo) o piccoli progetti agricoli/ricreativi a pochi minuti dal mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto / mandorleto)
• Superficie: 2.453 mq (consistenza perizia)
• Piano: terreno, accesso Strada Comunale San Martino
• Località: Polignano a Mare (BA)
• Stato: coltivato / uso agricolo, accessibile da strada interpoderale
• Pertinenze: porzioni catastali distintive (p.lla 17 e p.lla 208, porz. AA/AB)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (quota 1/1 pignorata): € 5.000,00 (informazione fornita nel CTU)
• Note legali: procedura esecutiva / pignoramento; verificare condizioni e vincoli in sede di visura.

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