Terreno All'asta In Contrada Cardaro - Polignano A Mare (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo di 8.567 m² all'asta a polignano a mare

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in un contesto rurale: terreno agricolo di ampie dimensioni, venduto all'asta giudiziaria a Polignano a Mare, pronto per chi desidera un fondo con accesso comodo e utilizzo irriguo. Ideale per uso agricolo o investimento territoriale.

Il lotto consiste in un terreno agricolo catastalmente censito come uliveto (Fg. 31, p.lla 182) della superficie di 8.567 m². L'accesso avviene tramite la Strada Comunale Cardaro; la particella ha forma regolare (assimilabile a rettangolo) e si sviluppa lungo l'asse nord-est / sud-ovest. All'atto del sopralluogo il fondo risultava utilizzato come orto irriguo e non era occupato.

Punti di forza: estensione importante, presenza di irrigazione e facile accessibilità carrabile tramite strada poderale; il terreno è in parte coltivato e mostra buone condizioni di manutenzione per attività agricole. Il terreno è censito come uliveto ma la sua natura d'uso rilevata è orto irriguo, fattore che lo rende immediatamente produttivo.

Il terreno ricade nel vigente PRG in zona E1 (attività principale agricola/forestazione) e non è soggetto a procedura espropriativa. Non è presente IVA sull'immobile. Il valore della quota pari a 1/1 è stato quantificato in perizia in €21.000 (valore peritale arrotondato e depurato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (cat. uliveto)
• Superficie: 8.567 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale Cardaro)
• Località: Polignano a Mare (BA), Strada Comunale Cardaro, Fg. 31, p.lla 182
• Stato: non occupato, utilizzato come orto irriguo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso carrabile su strada poderale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note economiche: valore quota 1/1 stimato in perizia €21.000; zona PRG E1 (agricoltura)

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