Terreno All'asta In Contrada “san Martino Torri” - 70044 Polignano A Mare (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Terreno, consistenza ha 1 are 31 ca 62. L agro oggetto di valutazione è situato nel comune di ****_****, paese caratteristico affacciato sulla costa adriatica della Puglia che ha un economia essenzialmente basata sul turismo e l orticoltura. Il territorio di ****_**** si estende dalla scenografica costa frastagliata fino all entroterra con un escursione orografica indicativa compresa tra gli 0,00 m e i 220,00 m circa, sul livello medio del mare. Il lotto, oggetto della presente valutazione, è costituito da un Agro di circa 26.159 mq composto dalle unità censite al catasto terreni al Foglio ****_**** Mappali ****_**** e ****_**** (24.783,00 mq vigneto uva da tavola) e il mappale ****_**** (1.376,00 mq di cui 591,00 mq orto, 681,00 mq uliveto e 104 mq mandorleto) che si colloca nella parte di territorio compresa tra i centri abitati di ****_**** e ****_****. L agro si sviluppa all’interno del triangolo ideale formato, a Nord dalla ****_****, ****_****-****_****, a Ovest dalla ****_****, ****_****-****_**** ed a Est dalla ****_****, ****_****-****_****. L accesso all agro avviene imboccando la strada ****_**** dall’incrocio sulla ****_**** sino ad incrociare la strada Comunale ****_****, percorrendo quest’ultima sino ad incrociare la strada Comunale ****_****. Ing. ************* via **************, 55 70126 Bari cell. *********** ************************************ .**********.e.**********.**********.**********.d.3.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.F.T.O.R.C.D.t.m.i. Giudice Dr. **************** C.T.U. ing. ************* Esecuzione immobiliare n° 548/2017 Pagina 10 di 28 L’agro conta su un impianto di irrigazione alimentato dall impianto di distribuzione idrico che si estende sulle particelle ****_**** e ****_**** e che prende origine da una presa d acqua presente nell angolo sud-ovest del mappale ****_**** (foglio ****_****). Si segnala inoltre la presenza di una vasca di raccolta acqua delle dimensioni di circa 11,00 m x 6,00 m, anch’essa ubicata nella parte sud-ovest della particella ****_****. 1. Caratteristiche zona rurale normale 2. Area urbanistica agricola a traffico limitato 3. Servizi presenti nella zona Non presenti nelle vicinanze se non nei centri abitati limitrofi 4. Caratteristiche zone limitrofe agricole 5. 6. Attrazioni paesaggistiche Costa frastagliata tipica della zona 7. Attrazioni storiche Architetture storiche del luogo. Importanti centri limitrofi ****_**** (circa 35 km) .**********.e.**********.**********.**********.d.3.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.F.T.O.R.C.D.t.m.i.Ing. ************* via **************, 55 70126 Bari cell. *********** ************************************ Giudice Dr. **************** C.T.U. ing. ************* Esecuzione immobiliare n° 548/2017 Pagina 11 di 28