Appartamento All'asta In Via Martiri Della Resistenza, Polignano A Mare (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a polignano a mare

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una delle località più richieste della costa pugliese: appartamento spazioso posto al secondo piano, ideale per chi desidera una casa ampia da rimodernare o un investimento da valorizzare. Venduto all'asta giudiziaria, rappresenta una soluzione con buone potenzialità a prezzo competitivo.

Luminoso appartamento di grande superficie (superficie convenzionale 190,50 mq) composto da ampia zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, secondo balcone e due servizi. La distribuzione interna è comoda e ben fruibile per famiglie; i balconi si sviluppano su tre lati garantendo buona aerazione e affaccio esterno.

Lo stato conservativo è discreto ma con finiture degli anni '90: infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in parquet nella zona notte e bagni rifiniti (uno rivestito in marmo). Riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna su lastrico. Non è presente ascensore né posto auto. L’immobile risulta catastalmente/ediliziamente non conforme allo stato dei luoghi e non è presente il certificato di agibilità; è occupato da terzi senza titolo (è in corso istanza per contratto precario a canone modulato). Sono previste pratiche per regolarizzazione (CILA tardiva e aggiornamento planimetria catastale) con stima dei costi a carico dell’aggiudicatario di circa €2.500.

Punto di forza: ampia metratura e balconate su tre lati, posizione semi-centrale a Polignano a Mare che unisce la tranquillità di un quartiere residenziale alla vicinanza ai servizi e al centro storico. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare, con margine di valorizzazione.

Polignano a Mare offre servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti locali; il contesto è residenziale e ben servito, con facile accesso alle principali arterie e al centro cittadino. Ottima soluzione per trasferte estive e affitti turistici se opportunamente ristrutturata e regolarizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (proprietà 1/1)
• Superficie: 190,50 mq superficie convenzionale (netta 162 mq; lorda 178 mq; balconi 50 mq)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Polignano a Mare (BA) - via Martiri della Resistenza 19
• Stato: Discrete condizioni generali; difformità catastali/edilizie da regolarizzare; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: Balconi per complessivi 50 mq; nessun posto auto
• Classe energetica: APE disponibile (redatto dal CTU) — classe/IPE indicati in perizia

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