Appartamento All'asta In Strada Comunale Spine Rossine, 10, 70017 Putignano Ba, Italia Putignano, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a putignano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in contesto bifamiliare, con ampi spazi esterni privati e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento con margini di riqualificazione.

L'immobile è un appartamento al primo piano di circa 152 mq catastali (6,5 vani), con accesso tramite vano scala esterno pertinenziale. Internamente si compone di ingresso, sala da pranzo con angolo cucina, zona notte organizzata in tre camere e due bagni; è presente inoltre un piccolo ripostiglio ricavato sul pianerottolo di sbarco. La distribuzione interna risulta difforme rispetto alle planimetrie catastali, con ambienti resi più ampi dalla rimozione di alcuni tramezzi.

Tra i plus: lastrico solare di uso esclusivo collegato al sottotetto, anch'esso pertinenziale e attrezzato con piccola cucina, due finestre e termosifone in ghisa. Sul tetto sono installati venti pannelli fotovoltaici con inverter “Aurora” posizionato nel sottotetto, una caratteristica che può tradursi in efficienza energetica e risparmio. Classe energetica E (APE allegata).

Trasparenza su opportunità e aspetti critici: l'immobile è occupato dall'ex coniuge e dai figli in virtù di provvedimento di assegnazione trascritto dopo il pignoramento; la procedura di vendita è comunque esperibile. La perizia rileva difformità edilizie sanabili mediante SCIA (costo stimato complessivo circa €3.121), fatta eccezione per una tettoia in legno di 34,22 mq che dovrà essere rimossa in quanto non sanabile. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Collocazione e servizi: sito in Strada Comunale Spine Rossine n.10, accessibile tramite strada privata in comunione e cancello carrabile. Posizione residenziale e tranquilla, tipica di zone periferiche consolidate; per visite è possibile prenotare tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale totale mq 152 (6,5 vani)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala esterno)
• Località: Putignano (BA), Strada Comunale Spine Rossine n.10
• Stato: da personalizzare; occupato (assegnazione casa coniugale trascritta dopo il pignoramento)
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo, sottotetto pertinenziale, vano scala esterno; accesso da strada privata in comunione
• Classe energetica: E (come da APE allegata)

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