Appartamento All'asta In Via Derna, 12 - 70017 Putignano (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio e luminoso all'asta a putignano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità interessante sia per investimento che per uso abitativo: unità di generose dimensioni, attualmente locata con contratto opponibile, situata al primo piano di un edificio storico di Putignano. Acquistare un immobile all'asta può offrire condizioni vantaggiose rispetto al mercato tradizionale.

L'unità è un appartamento residenziale di superficie convenzionale di 111 m² (superficie netta circa 100 m²), posto al 1° piano con altezza interna di 3,50 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con finiture tradizionali (pavimenti in scaglie di marmo, bagni in ceramica, infissi in legno) e impianto di riscaldamento con caldaia murale per funzionamento autonomo.

Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e spazioso, adatti a famiglie o a chi cerca un investimento locativo consolidato: soggiorno, cucine/zone giorno, camere e servizi (distribuzione interna conforme alla planimetria catastale). Il riscaldamento è presente (termosifoni) e gli impianti principali sono presenti sebbene manchino le dichiarazioni di conformità indicate in perizia.

Punti di forza: esposizione a sud che garantisce buona luminosità, soffitti alti che valorizzano gli spazi, condizione generale buona e presenza di contratto di locazione opponibile (rende l'immobile immediatamente redditizio). Criticità da considerare: l'immobile non risulta agibile e non è disponibile il certificato energetico (APE); inoltre risultano iscritte formalità ipotecarie a carico della proprietà (verificare gravami in sede di acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per abitazione
• Superficie: 111,00 mq (superficie convenzionale) — netti circa 100 mq
• Piano: 1° piano
• Località: Putignano (BA) – via Derna, 12 (Sub. 1, interno 1)
• Stato: locato e in buono stato di conservazione; immobile non agibile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; unità facente parte di edificio senza condominio costituito
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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