Villa All'asta In Strade Comunali Le Forche E San Cataldo - 70017 Putignano (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e box all'asta a Putignano

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli: villetta a schiera in vendita all'asta a Putignano, a circa 600 m dal centro storico. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere spazio privato con giardino e autorimessa collegata.

L'immobile si sviluppa su più livelli: piano seminterrato con garage e deposito, piano terra adibito a zona giorno e piano primo a zona notte; è presente un sottotetto non calpestabile ma ispezionabile. Superfici interne generose (area utile circa 177 m²) e superficie commerciale calcolata 203,24 m². Pavimenti in gres 60x60, scala interna rivestita in travertino, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e tapparelle, porta d’ingresso blindata; impianto termico a pavimento con caldaia a condensazione (attualmente non collegata), predisposizione per condizionamento. Box con altezza interna di 3,40 m e collegamento diretto al deposito tramite porta tagliafuoco.

Punti di forza: giardino anteriore e posteriore, ampio box/deposito interrato, ottime finiture di capitolato e classe energetica B (IPE 47,30 kWh/m²·anno). Posizione comoda vicino ai servizi del centro cittadino e inserita in un comparto residenziale di nuova lottizzazione; accesso al garage tramite rampa scoperta e area di manovra condominiale coperta. Si segnala che l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (vendita all'asta) e alcuni lavori/collegamenti impiantistici risultano da verificare o completare: dettaglio utile per chi valuta un acquisto mirato e personalizzabile.

La zona è ben servita e offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e prossimità al tessuto urbano di Putignano (BA). Nelle vicinanze sono disponibili servizi cittadini, scuole e collegamenti locali; la posizione permette comodità negli spostamenti pur mantenendo una buona privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità abitativa residenziale)
• Superficie: superficie commerciale 203,24 m² (superficie interna indicativa 177 m²)
• Piano: S1 - piano terra - primo (+ sottotetto ispezionabile)
• Località: Putignano (BA), Nuova Strada di Piano (Lotto F, unità “b”)
• Stato: in corso di costruzione / finiture parziali da verificare (assenza ascensore)
• Pertinenze: box/garage (cat. C/6, dati superficie 36 m², consistenza 32 m²), deposito, giardino anteriore e posteriore
• Classe energetica: B — IPE 47,30 kWh/m²·anno

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