Villa All'asta In Strade Comunali Le Forche E San Cataldo - 70017 Putignano (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a Putignano

Questa graziosa villetta a schiera, proposta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca una casa moderna con spazi esterni e box in una zona riservata di Putignano. Ideale per famiglie o investitori che desiderano un immobile con finiture curate e giardino privato a breve distanza dal centro storico.

L'unità si sviluppa su più livelli ed è stata ultimata nel 2017: superficie commerciale complessiva 202,79 mq (superficie catastale 182 mq, consistenza 7,5 vani). Al piano seminterrato si trova il garage/box collegato a un locale deposito; al piano terra la zona giorno con accesso al giardino anteriore; al primo piano la zona notte con terrazzo/ballatoio. La scala interna è rivestita in travertino e gli interni presentano pavimenti in ceramica effetto legno; gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. L'altezza interna è di circa 2,70 m (box 3,40 m).

Punti di forza: giardini privati anteriore e posteriore, box auto spazioso collegato a deposito, impianto di riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione modello Hermann Saunier Duval presente ma non collegata all'impianto), impianto elettrico e citofono sottotraccia, porta d'ingresso blindata e porta tagliafuoco tra box e deposito. Classe energetica B (EPgl,nren 47,44 kWh/m² anno). Nota di trasparenza: l'impianto a gas non risulta collegato alla rete pubblica e la caldaia non risulta collegata al circuito di riscaldamento — informazione utile per valutare interventi tecnici o economici.

Contesto e servizi: l'intervento residenziale si trova a circa 600 m dal centro storico di Putignano, in un piano di lottizzazione di edilizia convenzionata; la posizione offre facile accesso ai servizi urbani, negozi e collegamenti cittadini, mantenendo un clima di tranquillità residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità "c")
• Superficie: superficie commerciale 202,79 mq (superficie catastale 182 mq)
• Piano: sviluppata su seminterrato, piano terra e primo
• Località: Putignano (Nuova Strada di Piano)
• Stato: ultimata (lavori conclusi 07/07/2017), buone finiture interne, senza ascensore
• Pertinenze: garage/box (circa 34 m²), deposito, giardino anteriore e posteriore, terrazzi/balconi
• Classe energetica: B — EPgl,nren 47,44 kWh/m² anno

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