Villa All'asta In Strade Comunali Le Forche E San Cataldo - 70017 Putignano (BA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a putignano

Questa villetta a schiera, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi, giardino privato e comodo garage a pochi passi dal centro storico di Putignano. Ideale per famiglie o investitori che vogliono un immobile pronto ad essere completato e personalizzato.

La soluzione si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie commerciale calcolata in 205,06 m² (superficie lorda 172 m², superficie totale escluso aree scoperte 163 m²). Al piano seminterrato trovi garage e deposito collegati internamente; al piano terra la zona giorno con affaccio su giardino/area esterna; al piano primo la zona notte. Le quote interne sono collegate da una scala che prevede vano tecnico per eventuale ascensore (attualmente non presente). Altezza interna standard 2,70 m (box 3,40 m).

Interni e dotazioni: pavimenti 60x60 cm nella zona giorno e travertino per la scala, rivestimenti ceramici nei servizi, infissi in alluminio con taglio termico e vetrocamera, porta d’ingresso blindata, predisposizione per climatizzazione. Sistema di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione (installata ma non collegata all’impianto di riscaldamento). Nel box serranda motorizzata e porta tagliafuoco di collegamento al deposito. Giardino anteriore e posteriore per godere di spazi esterni privati.

Punti di forza e aspetti pratici: composta, luminosa e con finiture moderne; ottima dotazione di pertinenze (garage/locale deposito) che aumentano il valore d’uso; vicinanza al centro storico (circa 600 m) e a servizi di quartiere. Alcune opere previste in progetto (es. pensilina metallica) non risultano realizzate e la caldaia necessita del collegamento all’impianto: possibilità di completamento e personalizzazione a cura dell'acquirente. Classe energetica attestata B (EPgl,nren ≈ 47,26 kWh/m²·anno).

Contesto: l’immobile ricade in un contesto residenziale di lottizzazione convenzionata a breve distanza dal cuore di Putignano, con facilità di accesso e vicinanza a servizi locali, scuole e negozi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni senza rinunciare alla praticità della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità abitativa residenziale)
• Superficie: superficie commerciale 205,06 m² (superficie lorda 172 m²; escluso aree scoperte 163 m²)
• Piano: sviluppata su piano S1 (garage/deposito) - piano terra - piano primo (scala interna; vano predisposto per ascensore non installato)
• Località: Putignano (zona lottizzazione, a circa 600 m dal centro storico)
• Stato: finiture moderne, alcuni interventi di completamento necessari (caldaia da collegare; pensilina non realizzata)
• Pertinenze: garage (box) e deposito collegati, giardino anteriore e posteriore
• Classe energetica: B (EPgl,nren ≈ 47,26 kWh/m²·anno)

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