Negozio All'asta In Via Piave, 22 24, 70018 Rutigliano Ba, Italia Rutigliano, Bari - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppie vetrine all'asta a rutigliano

Situato lungo Via Piave, questo locale commerciale all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un immobile commerciale con visibilità su strada in centro urbano. Ideale per attività retail, ufficio o laboratorio con accesso diretto dalla via principale.

Il locale si sviluppa al piano terra per una superficie utile di 106 mq (superficie catastale 118 mq) ed è composto da un ampio ingresso con doppie vetrine su Via Piave, quattro vani operativi e un vano servizio con antibagno. L'immobile è in buone condizioni e dotato di controsoffitto a pannelli per il passaggio degli impianti, caratteristica che facilita eventuali adattamenti tecnici e allestimenti commerciali.

Punto di forza è la doppia vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale; il layout interno, con ambienti separati, si presta a diverse configurazioni funzionali. Si segnala la presenza di irregolarità urbanistiche relative alla diversa distribuzione interna e all'assenza di una porta-finestra verso il cortile interno: tali difformità sono sanabili tramite CILA in sanatoria (oneri professionali post-trasferimento stimati in €3.000 + IVA) e aggiornamento catastale tramite DOCFA (onorario €300 + IVA), tutte spese a carico dell'aggiudicatario. L'immobile è inoltre locato con contratto commerciale opponibile (prima scadenza 31/08/2025) con canone annuo di €6.600, aspetto da valutare in funzione dell'investimento.

La posizione in Via Piave garantisce buona visibilità e accessibilità, con servizi di quartiere, attività commerciali limitrofe e collegamenti locali comodi per clienti e fornitori. Rutigliano è un centro dinamico della provincia di Bari, rendendo questo immobile interessante sia per operatori locali sia per chi cerca opportunità tramite asta giudiziaria a Rutigliano.

Prezzo base di vendita €111.000. Trasparenza su opportunità e criticità: ideale per chi cerca un locale commerciale all'asta con potenziale di valorizzazione; tutte le spese di sanatoria e catastali sono a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 106 mq (superficie catastale 118 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Piave nn.22-24, Rutigliano (BA)
• Stato: buone condizioni, controsoffitto per impianti presente
• Pertinenze: doppie vetrine/ingressi su strada, 4 vani interni, bagno con antibagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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