Ufficio All'asta In Via Piave, 16 18, 70018 Rutigliano Ba, Italia Rutigliano, Bari - LOTTO 12

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con vetrine e doppio ingresso all'asta a rutigliano

Questo ufficio al piano terra è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità commerciale in una posizione centrale di Rutigliano. Spazi ben distribuiti e due vetrine su strada lo rendono ideale per attività professionali o studio.

Si tratta di un immobile all'asta di 76 mq catastali, in buone condizioni generali, composto da due vani ad uso ufficio, un vano archivio e bagno. L'unità ha ingresso diretto da Via Piave (vetrine n.16-18) e un'ulteriore vetrina/ingresso prospiciente Via Isonzo (civ. 4), che assicurano ottima luminosità e accessibilità pedonale.

Punti di forza: visibilità frontestrada con doppie vetrine, distribuzione funzionale dei locali e stato conservativo favorevole. Si segnala che attualmente l'immobile è locato con contratto commerciale (canone annuo pari a €7.000) opponibile alla procedura, elemento da valutare come fonte di reddito o vincolo per il futuro utilizzo.

Criticità e oneri: la perizia rileva due aperture nella parete divisoria verso l'unità adiacente, realizzate per collegare i due locali; sarà necessario ripristinare chiusure e conformare la planimetria catastale. Gli interventi e gli oneri tecnici/urbanistici relativi sono a carico dell'acquirente: trasparenza fondamentale per chi partecipa all'asta giudiziaria a Rutigliano.

Posizione e servizi: ubicato in Via Piave, in una zona con flusso commerciale e servizi di quartiere, ottimo per studi professionali, agenzie o attività che puntano sulla visibilità locale. Buoni collegamenti e presenza di attività commerciali nelle vicinanze rendono l'immobile funzionale al business quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio
• Superficie: 76 mq catastali (3,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Rutigliano (BA) – Via Piave n.16-18 (vetrine) / prosp. Via Isonzo n.4
• Stato: buone condizioni; immobile locato (canone annuo €7.000), contratto opponibile alla procedura
• Pertinenze: doppia vetrina/ingresso su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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