Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale 84 - Rutigliano (BA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 lastrico solare potenziale fotovoltaico all'asta a rutigliano

Un'ampia opportunità industriale all'asta: lastrico solare di oltre 11.000 mq con potenzialità per impianti fotovoltaici, situato nella zona industriale prospiciente la S.P. 84 Rutigliano–Adelfia. Ideale per investitori che pianificano un progetto energetico a medio termine o per chi cerca un immobile commerciale con valore crescente nel tempo.

Si tratta di un lastrico solare strumentale (cat. D/1) di 11.179 mq attualmente in nuda proprietà fino al 04/11/2032; la piena proprietà si consoliderà automaticamente dal 05/11/2032. L’area è catastalmente idonea per la realizzazione e il mantenimento di un impianto di produzione di energia fotovoltaica. Il lastrico è attualmente occupato da un impianto fotovoltaico gestito da terzi, che verrà rimosso a cura e spese dell’attuale gestore entro la data sopra indicata.

Tra i plus: aree di sedime per cabine elettriche già identificate e la previsione di servitù (cavidotto, elettrodotto, passaggi) funzionali alla connessione alla rete pubblica, che saranno costituite per garantire il pieno godimento dell’impianto alla scadenza del periodo di usucapione. Trasparenza sui tempi: la piena disponibilità effettiva è posticipata al 05/11/2032, ma la posizione e le caratteristiche rendono l’asset strategico per progetti energetici programmati.

La posizione è nella zona industriale di Rutigliano, fronte S.P. 84 (Rutigliano–Adelfia), inserita in un polo logistico con accessi carrabili esistenti e prossimità a infrastrutture elettriche di rete. Contesto ideale per sviluppi industriali e per investimenti nel comparto energie rinnovabili. Lotti simili in contesti logistico-industriali mostrano forte potenziale di rivalutazione una volta liberata la disponibilità d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare industriale (fabbricato strumentale)
• Superficie: 11.179 mq
• Piano: lastrico solare (copertura)
• Località: Comune di Rutigliano, zona industriale prospiciente S.P. 84 Rutigliano–Adelfia
• Stato: nuda proprietà fino al 04/11/2032; piena proprietà a decorrere dal 05/11/2032; impianto fotovoltaico attualmente presente e da rimuovere dall’occupante entro 04/11/2032
• Pertinenze: aree di sedime per cabine elettriche (f.g. 23 part. 491 sub. 1 e 506 sub. 1) e previsione di servitù per connessione alla rete elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici asta: prezzo base €270.000, rialzo minimo €15.000, offerta minima €216.000 (asta telematica)

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