Appartamento All'asta In Via Vito Campanella, 24 - 70018 Rutigliano (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con deposito all'asta a Rutigliano

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento funzionale, ben esposto e con deposito pertinenziale a pochi passi dal centro di Rutigliano. Ideale per famiglie o per investimento, l'immobile unisce spazi comodi e accessi indipendenti.

L'unità è un appartamento al primo piano di una palazzina fine anni '60, con superficie netta interna complessiva di 93,24 mq (superficie lorda abitazione 110,03 mq) distribuiti in ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e due ripostigli; due balconi per complessivi 9,78 mq. A piano terra pertinenziale locale deposito di 31,13 mq netti (36,82 mq lordi) con ingresso indipendente e serranda metallica elettrica. Superficie commerciale complessiva adottata per la stima: circa 150 mq.

Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in graniglia di marmo, infissi con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo, videocitofono e impianti funzionanti. Gli ambienti, ben illuminati e areati, godono di esposizione su tre lati; l'accesso principale avviene dall’ingresso condominiale al civico n.24 di Via Vito Campanella, mentre il deposito è accessibile anche dal civico n.22. Non è presente ascensore.

Punti di forza: comoda distribuzione interna con zona giorno separata dalla notte, deposito al piano terra con ingresso indipendente (ottimo per uso box/garage o cantina), due balconi con affaccio su Via Monsignor Antonelli e posizione prossima al centro cittadino (circa 800 m). Criticità e oneri: assenza di attestato energetico APE (in corso di definizione), e lievi difformità edilizie sanabili tramite CILA con spesa indicativa contenuta (circa €1.800). Si segnala inoltre la presenza di formalità trascritte (ipoteca e procedura esecutiva) e un provvedimento di assegnazione della casa coniugale con diritto di abitazione; alcune formalità verranno cancellate dopo la vendita, altre potranno rimanere a carico dell'acquirente: si consiglia verifica notarile prima di partecipare all'asta giudiziaria.

La proprietà si trova in una zona residenziale servita, con attività commerciali, servizi e collegamenti a breve distanza dal centro cittadino. Quartiere tranquillo, comodo parcheggio in strada e vicinanza a negozi di prima necessità rendono l'immobile pratico per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con locale deposito pertinenziale
• Superficie: abitazione netta 93,24 mq (lorda 110,03 mq) + balconi 9,78 mq; deposito netto 31,13 mq (lordo 36,82 mq); superficie commerciale adottata ~150 mq
• Piano: primo (senza ascensore); deposito piano terra con ingresso indipendente
• Località: Rutigliano (BA), Via Vito Campanella nn. 22-24 (affaccio su Via Monsignor Antonelli)
• Stato: buono, abitabile; lievi difformità sanabili tramite CILA (costo indicativo €1.800)
• Pertinenze: locale deposito al piano terra con serranda elettrica; 2 balconi
• Classe energetica: APE mancante / in corso di definizione

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