Appartamento All'asta In Via Arco Parlante, 70018 Rutigliano Ba, Italia Rutigliano, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con terrazzo all'asta a Rutigliano

Un affascinante appartamento su più livelli nel cuore del centro storico di Rutigliano, proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca una casa caratteristica da personalizzare o un investimento con potenziale di rendimento. L'immobile è libero e pronto per essere visionato su appuntamento.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale totale di 54 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno e la cucina abitabile; al primo piano una camera da letto e il servizio igienico; al secondo piano una seconda camera da letto. Completa la proprietà il piano di copertura/terrazzo, che offre uno spazio esterno privato tipico degli immobili del centro storico.

Stato conservativo e note tecniche: immobile edificato presumibilmente tra il 1940-1942 e accatastato nel 1942. La perizia segnala una difformità catastale relativa al bagno al primo piano; il costo stimato per la sanatoria urbanistica/C.I.L.A. e relativo accatastamento è di circa €1.500. L'aggiudicatario potrà avvalersi, ove applicabile, delle disposizioni normative per la regolarizzazione. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione centrale nel suggestivo centro storico, distribuzione su più livelli che valorizza gli spazi, terrazzo privato per momenti di relax e aria/interno luminoso al piano terra. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta a Rutigliano da ristrutturare secondo gusto personale o per chi valuta un investimento immobiliare in zona.

Contesto e servizi: ubicato in via Arco Parlante, l'immobile si trova a due passi dai servizi cittadini, dai negozi del centro e dalle principali connessioni locali. Vivere nel centro storico significa godere di un contesto ricco di storia, vicinanza a servizi quotidiani e a percorsi pedonali caratteristici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (T-1-2)
• Superficie: 54 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, primo e secondo + piano di copertura/terrazzo
• Località: via Arco Parlante 23, centro storico, Rutigliano (BA)
• Stato: libero; necessarie operazioni di regolarizzazione del bagno (CILA stimata €1.500)
• Pertinenze: terrazzo (piano di copertura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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