Terreno All'asta In Sp56, Ruvo Di Puglia Ba, Italia - 70037 Ruvo Di Puglia (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Ruvo di Puglia

Questo terreno agricolo è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in campagna: 2.794 mq di uliveto con piante adulte e giovani, ideale per olivicoltura o come investimento rurale vicino alla S.P. 56.

Il lotto è un uliveto (varietà coratina) di forma poligonale irregolare, situato a circa 100 m dalla S.P. 56, con accesso tramite una strada sterrata interpoderale condivisa. Non sono presenti fabbricati; lo stato conservativo del terreno è buono e sono visibili sia alberi di ottima maturità che nuovi impianti. Il terreno è privo di impianto di irrigazione, adatto sia a chi cerca una coltivazione tradizionale sia a chi intende realizzare un progetto agricolo.

Punti di forza: uliveto produttivo (var. Coratina), vicinanza alla provinciale che facilita i collegamenti, destinazione d'uso agricola/zone produttive (Zona E — aree produttive agricole) che semplifica l'utilizzo per attività agricole. Valore di perizia: valore lordo € 8.382,00; valore di stima finale dopo deprezzamenti € 7.125,00. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala la presenza di pignoramento iscritto e l'occupazione attuale da parte dell'esecutato (informazioni riportate in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale di Ruvo di Puglia con rapido accesso alla S.P. 56 (Molfetta–Ruvo). La posizione offre privacy e buone condizioni per attività agricole o per chi desidera un appezzamento vicino alla rete viaria provinciale senza essere in centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 2.794 mq
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: Ruvo di Puglia (a ca. 100 m dalla S.P. 56)
• Stato: buono (oliveto con piante adulte e giovani; nessuna costruzione)
• Pertinenze: accesso tramite strada sterrata interpoderale; assenza di impianto di irrigazione
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima finale perizia: € 7.125,00

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