Palazzo All'asta In Viale Borgo San Francesco Snc, Contrada Calendano - Ruvo Di Puglia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso commerciale e terreni all'asta a Ruvo di Puglia Sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica in Puglia? Questo vasto complesso immobiliare all'asta a Ruvo di Puglia offre diverse soluzioni commerciali e ampi terreni, l'ideale per chi vuole cogliere un potenziale inesplorato. Il lotto comprende quattro locali commerciali distinti, situati all'interno di un villino a destinazione commerciale nel rinomato villaggio turistico-residenziale 'Borgo San Francesco D'Assisi'. Dal locale bar/saletta con cucina al piano rialzato, completo di ampio porticato e spazi esterni esclusivi, fino ai mini market e sale giochi dislocate tra seminterrato e primo piano, ogni unità presenta un buono stato conservativo. Questi spazi, con superfici lorde che variano dai 38 mq ai 181 mq, sono caratterizzati da ambienti luminosi, pavimenti in gres o ceramica e impianti funzionali. Un vantaggio significativo è la presenza di due terrazzi a livello per le unità al primo piano e ampie finestre sul seminterrato. È importante notare che alcune di queste unità presentano difformità urbanistiche edilizie che necessitano di regolarizzazione, un aspetto da valutare attentamente in un acquisto all'asta. Il complesso include inoltre tre ampi appezzamenti di terreno, per un totale di oltre 9.000 mq di superficie catastale. Sebbene classificati come edificabili, sono attualmente privi di potere edificatorio e si presentano come suoli incolti. I terreni offrono ampi spazi esterni e due accessi indipendenti, rappresentando un potenziale per future valorizzazioni o per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio verde. Immerso nella tranquillità di un quartiere a bassa densità edilizia, il complesso gode di un'ottima posizione lungo la strada provinciale SP238 che collega Corato a Gravina in Puglia, con ampia disponibilità di parcheggi pubblici e un contesto prevalentemente residenziale di ville e villini. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso commerciale e terreni • Superficie: Locali commerciali da 38 a 181 mq lordi; Terreni oltre 9.000 mq catastali • Piano: Rialzato, Seminterrato, Primo (per locali commerciali) • Località: Ruvo di Puglia (BA), Contrada Calendano • Stato: Buono stato conservativo generale, con alcune difformità urbanistiche edilizie da regolarizzare • Pertinenze: Porticati, spazi esterni esclusivi, terrazzi a livello, terreni incolti con manufatti leggeri da rimuovere • Classe energetica: Non indicata Interessato a questa versatile proprietà all'asta? Non perdere l'occasione di investire in un complesso immobiliare che offre molteplici possibilità. Contattaci per scoprire come partecipare all'asta giudiziaria a Ruvo di Puglia e ricevere supporto completo.